Immobilier Lyon 8, Lyon 3 , Lyon 7, estimation immobilière et prix au m2, achat studio, maison, appartement

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Est Lyonnais et Savoie : les secrets d'un investissement locatif réussi

Publié le

Avec la baisse des taux de crédit, des opportunités de placement exceptionnelles voient le jour en Savoie et dans l'Est Lyonnais. La loi Pinel dans le neuf et des dispositifs régionaux dans l’ancien peuvent soutenir le candidat à l’investissement immobilier dans son projet. Votre agence immobilière spécialiste de Lyon 8, Lyon 7, Lyon 3 et Albertville vous aide à dénicher les pépites et à réussir votre placement.
 

Le secret d’un bon placement ? L’emplacement !

Le succès d'un investissement immobilier locatif passe toujours par le choix d’un bon emplacement. En misant sur la bonne adresse, vous mettez de votre côté la demande locative (pour louer dans les meilleurs délais), et les tendances du marché immobilier local (pour réaliser une éventuelle plus-value en cas de revente).

Il est donc primordial de passer au crible non seulement le marché immobilier de la région ou du quartier où  vous souhaitez investir, mais également sa situation économique, le pouvoir d’achat de ses habitants, son réseau de transports publics, ses établissements scolaires, ses commerces, ses entreprises et ses équipements publics. Une véritable enquête s’impose, afin d’identifier les adresses les plus porteuses adaptées à la demande locale.

Où investir : valeurs sûres ou secteurs en devenir ?

Le centre-ville est traditionnellement une valeur sûre. Les risques de dévaluation ou de vacances locative sont très limités, pour peu que le logement proposé à la location soit au prix et accessible. Il ne faut pas pour autant négliger les opportunités offertes par les nouveaux quartiers et les secteurs en réhabilitation urbaine. Proposés à des prix au m2 attractifs, les logements à vendre de ces secteurs offrent souvent de belles perspectives de rentabilité, notamment lorsque le secteur regagne en attractivité suite à des opérations de renouvellement urbain. Il s’agit par ailleurs d’un phénomène urbain à part entière, la gentrification (ou embourgeoisement), traité par la sociologie, l’urbanisme et l’immobilier. De nombreux investisseurs ont ainsi parié avec succès sur d’anciennes zones industrielles, ouvrières ou ferroviaires, avant de voir grimper leur cote (et leur rentabilité) au gré de leur évolution.


 

Se démarquer et attirer les locataires

 

La notion de sécurisation est cruciale en matière d’investissement. Comment optimiser le potentiel de rentabilité tout en limitant les risques ? Quelques éléments peuvent faire toute la différence aux yeux des locataires et placer votre investissement locatif dans la catégorie des logements idéaux.

  • Louer en meublé

  • Opter pour un logement avec terrasse, balcon, voire vue imprenable

  • Proposer une location comprenant un garage ou une place de parking

  • Accepter la colocation pour un appartement familial

  • Choisir un appartement à rénover, puis rafraîchir le logement en concevant un espace contemporain et cosy

 

Les atouts de votre agence immobilière 

 

En optant pour l’accompagnement d’une agence immobilière, les candidats à l’investissement immobilier mettent toutes les chances de leur côté pour concrétiser leur projet en toute sérénité. La transversalité du métier d’agent immobilier leur permet de bénéficier d’une très large expertise comprenant notamment  :

  • les tendances des prix au m2 de la région
  • les retombées des grands chantiers régionaux : émergence de nouveaux secteurs, réhabilitations urbaines, nouveaux axes de transport
  • l’état de la demande locative

 

Grâce à la douceur des taux de crédit immobilier, le pouvoir d’achat des ménages est actuellement au beau fixe. Pour tirer parti de ces conditions favorables et des prix immobiliers intéressants pour acheter un logement de qualité dont la cote pourrait évoluer, il ne faut pas hésiter à scruter les secteurs en mutation. Grâce à son expertise régionale, notre agence immobilière est en mesure de vous orienter vers des biens immobiliers à fort potentiel. Pour concrétiser votre projet en 2016, n’hésitez pas à venir nous le présenter, nous sommes à votre écoute.

Immobilière de l'Est