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524 000 €

T4 Caluire-et-Cuire

T4 DUPLEX INVERSE, 107 m², LE VERNAY, CALUIRE

Nouveauté

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 106,95m²

Appartement - 4 pièces - 106,95 m² - Caluire-et-Cuire

situation - prestations

PROGRAMME NEUF, Vous êtes lassé des appartements à la conception formatée, Ce superbe T4, DUPLEX inversé ( souplex) a été pensé pour vous; Ce superbe appartement T4, de prés de 107m², 2 et 3 sur 3, situé dans une petite copropriété de prestige, close et sécurisée, idéalement situé au cœur de CALUIRE, dans un quartier résidentiel des plus prisés " LE VERNAY". A 10 minutes du centre et à 15 minutes du centre de Lyon, proche des écoles, de la Saône et de la voie verte, de toutes les commodités, cette petite copropriété est un véritable havre de tranquillité. Vous accédez à ce T4 DUPLEX, par le 3 éme étage. Ce niveau est composé de la vaste suite parentale, plein OUEST de 10m² avec sa salle d'eau complète ( receveur douche, meuble vasque, sèche-serviettes), des deux autres grandes chambres à l'EST, de la buanderie avec branchement LL, de la salle de bains familiale ( douche, meuble vasque avec miroir, sèche-serviette), du premier WC suspendu avec lave-mains; En empruntant l'escalier en bois massif, vous arrivez dans l’immense pièce de vie de prés de 48m², ouverte sur la terrasse plein OUEST , sur le jardin intérieur. Ce niveau est complété par les seconds WC suspendus avec lave-mains. Ce superbe DUPLEX inversé vous garantie une vie de famille sereine, dans un cadre préservé, tout en bénéficiant d'une conception d'appartement originale. Equipements haut de gamme : chaudière individuelle gaz à condensation, parquet bois à larges lames, larges baies panoramiques, revêtement de sol de très haute qualité, etc, tout l'équipement que l'on en droit d'attendre d'un bien de prestige, dont la domotique. Pour la détente : espaces verts. Un garage BOX fermé en sous-sol.
Plus d'hésitation, pour un premier achat dans un environnement préservé, ce Superbe T4 DUPLEX n'attend plus que vous !

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Immobilière de L'Est Lyon

16 Rue Saint-Firmin 69008 Lyon 08

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Caluire-et-Cuire

Général

  • Réf. : LYO2038-T4D-C203
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Caluire-et-Cuire
  • Code postal : 69300
  • Orientation : EO

Financier

  • Prix : 524 000 €
  • Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    508 740 €

  • Charges : 438 €/3mois

Surface / Etage

  • Surface totale : 106,95 m²
  • Surface Carrez : 106,95 m²
  • Surface habitable : 118,35 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Ouverte nue

Copropriété

  • Nombre de lots : 39
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 750€

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/dpe/50/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/ges/6/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Quartier : LE VERNAY

A proximité : Toutes commodités

Situation de ce bien immobilier à Caluire-et-Cuire

Information :
La distance est calculée à partir de la ville du bien sélectionnée
Votre itinéraire

Lieu de départ :

Caluire-et-Cuire

Lieu d'arrivée :

Ex: 12 rue de la liberté, 75019 Paris

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