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Libérez
la rentabilité de vos investissements immobilier
avec le nouveau dispositif de Robien |
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Augmentation des plafonds
des loyers, pour une rentabilité accrue. |
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Suppression des plafonds
de ressources des locataires, pour plus de souplesse et
une solvabilité améliorée. |
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Maintien de principe
antérieur d'amortissement permettant d'amortir
jusqu'à 65% de votre investissement sur 15 ans. |
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Entrée
en vigueur : |
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| Applicable
depuis le 3 avril 2003 |
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Bénéficiaires
: |
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| Personnes
physiques qui réalisent un investissement
locatif directement ou par l'intermédiaire
de sociétés non soumises à
l'impôt sur les sociétés
(SCI,SCPI...) |
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Logements
concernés : |
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Logements
neufs sités en France, loués
non meublés à titre de
résidence principale. |
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Location
possible aux ascendants et descendants
à condition qu'ils soient détachés
du foyer fiscal du contribuable. |
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Durée
minimale de location : |
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| 9 ans |
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Principes
de l'amortissement : |
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| Déduction
des revenus fonciers d'un amortissement
: |
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de
8% les cinq premières années. |
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puis
de 2,5% les quatre années suivantes.
A l'issue des 9 ans et jusqu'à
15 ans, possibilité de continuer
à amortir à raison de
2,5% par an. |
| Soit
65% du montant total de l'acquisition
en 15 ans ! |
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Ressources
du locataire : |
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| Aucun plafond
de ressources exigé |
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 Plafond
du loyer |
Loyer
mensuel au m2
hors charges |
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| ZONE A
(Ile-de-France,
la Côte d'Azur et les rives françaises
du Lac Léman) |
18
€ |
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| ZONE B
(les villes
de plus de 50 000 habitants et communes chères
des zones frontalières, littorales
ou situées à proximité
de l'agglomération parisienne) |
12,5
€ |
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| ZONE C
(tout le reste
du territoire) |
9
€ |
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