Immobilier Lyon 8, Lyon 3 , Lyon 7, estimation immobilière et prix au m2, achat studio, maison, appartement

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Estimation immobilière à Villeurbanne

Vous êtes propriétaire d’un studio, d’un appartement ou d’une maison à Villeurbanne près de Lyon et vous désirez réaliser une estimation de votre bien pour le mettre en vente sur le marché immobilier du Rhône ?

Notre agence s’occupe de tout ! Immobilière de l’Est à Lyon est spécialisée dans l’estimation du prix immobilier à Villeurbanne (69100), notre expertise nous permet d’évaluer la valeur d’un studio, d’un appartement de type T1, T2, T3, T4 et T5, de garages et de maisons dans le 69.

Vendre son appartement à Villeurbanne69100

Nous vous proposons une estimation complète et précise de votre bien immobilier à Villeurbanne, son prix en fonction de sa typologie, de son cachet, du prix au m2 à Villeurbanne, de sa localisation dans les quartiers de Villeurbanne (Charpenne, Charmette, Tonkin Sud, Gratte Ciel, Republique, Tolstoi, Cusset…), et du marché immobilier en général dans le Rhône. Nous évaluons votre bien immobilier à sa plus juste valeur.

Profitez d’un accompagnement personnalisé avec Immobilière de l’Est pour vendre votre bien immobilier au meilleur prix !

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Pour réussir sa vente immobilière à Villeurbanne, il faut connaître son juste prix !

Un des facteurs qui garantira le succès de votre vente est le prix votre bien immobilier. Combien vaut votre bien à vendre ? Pour le savoir, notre agence Immobilière de l’Est s’intéresse à plusieurs critères pour l’estimation.  

  • L'adresse du bien. A Villeurbanne certains quartiers sont plus cotés que d'autres. Une donnée à considérer dans la fixation du prix.

  • L'emplacement. Il s'agit de mesurer la situation du bien dans un quartier, si celui-ci est proche des transports en commun, des services, des écoles ou universités, des commerces, près d’un parc...

  • L'état général. Si le bien à vendre est à rénover, s’il est ancien ou refait à neuf.

  • Les prestations. Entrent dans ce domaine la qualité des parties communes en copropriété.

  • Les plus du bien. Le classement sur l'étiquette énergie, si le bien est dans un Eco-Quartier, un immeuble de standing, s’il est raccordé à la fibre pour l'Internet haut débit...

Les potentiels clients connaissent le marché immobilier lyonnais

Les acquéreurs connaissent le marché immobilier de Villeurbanne. Pour vendre rapidement, l’estimation immobilière du bien doit être faite à sa juste valeur. Les potentiels acheteurs de votre studio, appartement ou maison à Villeurbanne connaissent le prix au m2 de la ville, ont parcouru des centaines d’annonces immobilières en vente et suivent l’actualité immobilière et les grandes tendances du marché. Si le prix fixé pour la vente de votre bien n’est ni sous évalué, ni surévalué, de nombreux potentiels acheteurs seront susceptibles d'acquérir votre bien immobilier rapidement.

Dans le cas de surestimation, le bien n’obtiendra que très peu de visites et les potentiels acheteurs se tourneront vers d’autres offres d’achat immobilier à Villeurbanne. Il faut savoir réagir rapidement et réajuster le prix à la baisse pour le rendre plus attractif. A l’inverse, sous-évaluer un appartement, c’est la garantie de faire une mauvaise affaire.

Lorsque le prix fixé séduit les acquéreurs, la transaction suit son cours. Les deux parties négocient et, une fois d'accord, signent la promesse ou le compromis de vente.

Les chiffres clés de Villeurbanne :

  • 148 543 habitants

  • De nombreux quartiers : Charpennes, Le Tonkin, Gratte-Ciel, Cusset, Bonnevay, La Doua, Ferrandière, Maisons-Neuves, Buers, Croix-Luizet…

  • 78 696 logements dont 89,5 % de résidence principale

  • 7 stations de métro : (République, Charpennes, Gratte-Ciel, Flachet, Cusset, L. Bonnevay Astroballe)

 

Notre expertise pour l’estimation de votre bien

Immobilière de l’Est vous offre une étude personnalisée de votre projet incluant une estimation offerte et réaliste de votre bien immobilier à Villeurbanne. Notre équipe a l’expérience, l’expertise les connaissances du marché immobilier de la ville. Immobilière de l’Est vous aidera à fixer le prix de votre bien pour apporter une solution rapide de vente au meilleur prix. Vous pouvez également nous confier votre bien en passant par ce formulaire.

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