Immobilier Lyon 8, Lyon 3 , Lyon 7, estimation immobilière et prix au m2, achat studio, maison, appartement

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Prix au m2 Villeurbanne (69100)

Villeurbanne tient son nom du latin, Villa Urbana, qui désignait à l’époque romaine une grosse ferme. Villeurbanne a grandi, elle est désormais la commune de banlieue la plus peuplée de France avec 148 543 habitants. D’abord ville agricole, Villeurbanne se transforme et connaît un véritable essor à la fin du 19ème siècle. La révolution industrielle bouleverse cette commune, de nouveaux quartiers apparaissent, notamment avec la construction des géants de brique et d’acier : les Gratte-Ciel. Aujourd’hui, Villeurbanne est composée de plusieurs quartiers, ayant chacun leurs atouts, leurs histoires : Charpennes, Le Tonkin, Gratte-Ciel, Cusset, Bonnevay, La Doua, Ferrandière, Maisons-Neuves, Buers, Croix-Luizet

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Chiffres clés du logement à Villeurbanne

Logement

Villeurbanne (69100)

Nombre total de logements en 2013

78 696

Part des résidences principales en 2013, en %

89,5 %

Part des résidences secondaires (y compris les logements occasionnels) en 2013, en %

2,3 %

Part des logements vacants en 2013, en %

8,2 %

Part des ménages propriétaires de leur résidence principale en 2013, en %

35,7 %

 

Le marché immobilier de Villeurbanne

Selon les données de l’Insee, le parc immobilier de Villeurbanne représente plus de 78000 logements, principalement constitué d’appartements dont la plupart des constructions datent des années 1960 ou 1970. Villeurbanne ne compte que 5% de maisons sur son territoire.

La demande pour l’achat d’un bien à Villeurbanne est importante, compte tenu des prix au m2 qui sont encore accessibles pour des primo-accédants qui ne peuvent accéder à l’achat à Lyon. De plus, Villeurbanne offre à ses habitants une qualité de vie appréciable qui attire de plus en plus les candidats à l'achat.

Au premier trimestre 2017, selon le site Meilleurs Agents, le prix au m2 à Villeurbanne est de 2 678€ pour les appartements et le prix au m2 des maisons est équivalent à 2 925 €. Les estimations des prix au m2 peuvent varier en fonction de plusieurs critères : selon la typologie du bien, le cachet du logement, si le bien possède une terrasse, un garage, un parking… Le prix au m2 diffère également selon le quartier dans lequel se situe le bien, puisque certains quartiers sont plus excentrés tels que Cusset, Bonnevay, Léon-Blum, Bon coin. Toutefois, des projets d’aménagement sur le territoire impactent les prix au m2 des quartiers. C’est le cas de Cusset qui voit, depuis le projet d’ouverture du futur Médipôle de Villeurbanne, sa valeur augmenter.

 

TOP 5 quartiers les plus chers à Villeurbanne

Quartier

Fourchette basse

Prix m2 moyen

Fourchette haute

Charpenne / Charmette

2 312 €

3 067 €

3 700 €

Les Poulettes

1 818 €

2 992 €

3 701 €

Tonkin Sud

2 088 €

2 984 €

3 586 €

Gratte Ciel

2 187 €

2 924 €

3 597 €

Republique / Tolstoi

2 014 €

2 840 €

3 604 €

 

TOP 5 quartiers les moins chers à Villeurbanne

Quartier

Fourchette basse

Prix m2 moyen

Fourchette haute

Poudrette / Les Brosses

1 408 €

2 157 €

3 497 €

Leon Blum / Bon Coin

1 678 €

2 355 €

3 321 €

Buers

1 635 €

2 355 €

3 417 €

Saint Jean

1 496 €

2 360 €

2 974 €

Cusset

1 694 €

2 416 €

3 166 €

 

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