Immobilier Lyon 8, Lyon 3 , Lyon 7, estimation immobilière et prix au m2, achat studio, maison, appartement

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Prix m2 Lyon 3

Prix m2 Lyon 69003Candidat à l’achat d’un studio, appartement de type T1, T2, T3, T4 ou T5 ou de maison à Lyon dans le troisième arrondissement, vous souhaitez connaître le prix au m2 moyen ? Pour votre projet d’achat ou d’investissement locatif, la connaissance du prix au m2 d’un bien immobilier destiné à l’achat ou pour la location est une valeur indispensable pour la réalisation de votre projet immobilier.

Selon le site Meilleurs Agents, au 1er octobre 2017, le prix moyen du m2 dans le 3ème arrondissement de Lyon est de 3 606 €. Le prix moyen au m2 des maisons dans cet arrondissement lyonnais est nettement plus cher, de par la rareté de ce type de bien sur le parc immobilier global du 69003.

  • Prix m2 moyen appartement Lyon 3 : 3 606€ (variation de 2 406€ à 4 687€)
  • Prix m2 moyen maison Lyon 3 : 4 520€ (variation de 3 016€ à 5 874€).

Tous nos biens en vente à Lyon 69003

Notre agence Immobilière de l’Est, spécialiste de l'immobilier à Lyon vous accompagne tout au long de votre processus d’achat ou de location à Lyon 69003. Le troisième emplacement bénéficie d’un emplacement stratégique de premier choix. Situé entre les berges du Rhône, le quartier de la préfecture, la Part-Dieu et le cours Lafayette, le 3ème arrondissement permet de rejoindre très rapidement la Presqu'île. Très bien desservi par les transports en commun, le troisième arrondissement lyonnais connaît un engouement certain au niveau de l”immobilier.

Prix m2 Lyon 69003 par quartier

Le prix au m2 fluctue selon un certain nombre de critères : cachet du bien, atouts (balcon, ascenseur, parking, refait à neuf, terrasse…), sa situation (proche des commerces, réseau de transport, gare, equipements), s’il est neuf ou ancien, et sa localisation dans le quartier. En effet, le prix au m2 ne sera pas le même à Monchat, Préfecture, place Danton, Part Dieu, Maisons Neuves

Quartier

Prix m2 moyen

Feuillat / Desgenettes

3 507 €

Genas / Monchat

3 553 €

Grand Quartier 01

4 093 €

Grand Quartier 06

3 593 €

Part Dieu / Bir Akeim

3 664 €

Richard Vitton / Chambovet

3 587 €

Villette / Gare

3 326 €

Villette / Maisons Neuves

3 413 €

Voltaire / Saint Amour

3 765 €

Le marché immobilier à Lyon 3

En 2017, Lyon 69003 compte 57 291 logements pour 97 662 habitants, dont 86.7% vivent dans leurs résidences principales. Ce sont principalement des deux et trois pièces qui sont le plus représentés au niveau du parc immobilier de cet arrondissement.

Le troisième arrondissement connaît une forte croissance au niveau de la demande des acquéreurs. Sa croissance démographique témoigne d’ailleurs de l’engouement de ce quartier, qui a vu sa population augmenter de 10% sur la période de 2006 à 2011. Ce quartier bien situé offre de nouvelles opportunités par rapport à certains quartiers limitrophes saturés. De façon générale, on trouve principalement des biens de type ancien avec beaucoup de cachet, et de beaux appartements avec un potentiel de rénovation.

TOP 5 des rues les plus chères et moins chères

Les plus chères

Rue

Prix m2 moyen

Moliere (Rue)

4 599 €

Pierre Corneille (Rue)

4 493 €

Massena (Rue)

4 456 €

Tete d'Or (Rue)

4 420 €

Ney (Rue)

4 310 €

Les moins chères

Rue

Prix m2 moyen

Girie (Rue)

3 012 €

Bellicard (Rue)

3 055 €

Docteur Vaillant (Rue)

3 115 €

Pinel (Boulevard)

3 127 €

Metallurgie (Rue de la)

3 139 €

Les prix de l'immobilier à la location

Type d'appartement

Loyer mensuel moyen / m²

Studio

15,2 €

2 pièces

12,5 €

3 pièces

11,1 €

4 pièces et +

10,8 €

Tous type de bien

12,0 €

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