T2 Lyon 03

Appartement - 2 pièces - 51 m² - Lyon 03

Implanté dans une résidence très bien entretenue, sécurisée avec portail et interphone, cet appartement T2 de 51m² est en excellent état général, entièrement rénové avec goût (vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises).
Il est situé au 2e étage, orienté ouest, très lumineux et sans vis à vis.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard qui vous mènera vers un vaste séjour de 21 m², il est possible d'ouvrir le séjour sur la cuisine équipée afin d'obtenir une pièce de vie de +- 30m². Vous apprécierez également le coin nuit comprenant un dégagement, une chambre avec dressing. La salle de bains avec baignoire et les WC ( séparés) ont été refaits à neufs.
Au sous-sol : une cave et une place de stationnement.
Emplacement idéal et proche de toutes les commodités. A 600 mètres de la Place Ambroise Courtois et du métro D (Monplaisir-Lumière) et à 500 mètres du Tram T3 (Dauphiné Lacassagne) permettant l'accès à la gare de la Part-Dieu en 5 minutes. Diverses lignes de bus sont accessibles également en bas de l'immeuble ( c25, c13 et c16).
DPE en classe D, ce qui garantit une consommation énergétique raisonnable. L'installation électrique a été refaite récemment et ne comporte aucune anomalie. Double vitrage en Pvc et volets roulants.
Charges annuelles de 950 €.
Aucune procédure en cours.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr