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T4 Lyon 03

T4 - SANS SOUCI - 95m²

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 95m²

95.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : JCC0047

469 000 €

A partir de 1 990 € par mois

Appartement - 4 pièces - 95 m² - Lyon 03

SANS SOUCI:
A proximité immédiate du Tram T3 et du Parc Sisley, à seulement 5 minutes du Métro D et à moins de 10 minutes de la célèbre Place Ambroise Courtois (Monplaisir), cet agréable T4 de 95m² en rez-de-jardin saura répondre à toutes vos exigences.
L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante et équipée, un agréable séjour de 26m² offrant un espace de vie convivial et lumineux avec un accès direct à une terrasse plein sud de 14m² et à un jardin de 15m², le tout en intérieur de copropriété.
Le dégagement avec placard mural et les 3 chambres (10, 11 et 14m²) vous offrent un espace de nuit confortable et fonctionnel. La salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi que la salle d'eau avec wc et cabine de douche vous apporteront tout le confort nécessaire pour votre quotidien.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de doubles vitrages et de volets électriques. Il est classé DPE C, ce qui garantit une consommation énergétique raisonnable.
Vous aurez également la possibilité d'acquérir un parking pour deux voitures au prix de 20.000€.
Les charges annuelles de copropriété sont de 1.600 €.
Copropriété de 30 lots principaux.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr