T4 Lyon 03

Appartement - 4 pièces - 90 m² - Lyon 03

MONPLAISIR SANS-SOUCI !
Découvrez cet appartement de 90m² situé dans la résidence Le Millénium, érigée en 1998. Cette résidence sécurisée, soigneusement entretenue, offre un cadre idéal pour votre confort et celui de votre famille.
L'appartement de type 4 est situé en rez-de-jardin et présente une disposition traversante est-ouest, garantissant une luminosité constante dans toutes les pièces, qui donnent sur l'intérieur de la copropriété. Vous serez séduit par son environnement agréable, parfaitement adapté à la vie en famille.
L'emplacement de l'immeuble est idéal, dans une rue extrêmement paisible, à seulement 5 minutes de la Place Ambroise Courtois et de l'avenue des Frères Lumière. De plus, vous serez à proximité immédiate des commerces, du Métro D (station Sans-Souci), des lignes de tramway T3 et T4, ainsi que des facultés.
L'appartement, en bon état général, propose un espace de vie de 24m² qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin privé de 38m², vous assurant ainsi un coin tranquille pour vous détendre. Une cuisine indépendante équipée donne sur un second espace extérieur de 15m². L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés.
En prime, un box de garage fermé ainsi qu'une cave complètent cette offre. Le DPE est classé en catégorie C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les installations électriques et de gaz ne présentent aucune anomalie. Double vitrage en PVC, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz.
Charges annuelles +- 1.700€.
Aucune procédure en cours.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr