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Duplex Lyon

T4 DUPLEX - JET D'EAU - 92m2 - LYON8

Vente Duplex, 4 pièces, 3 chambres, surface 92m²

92.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : VA5596-COMPANY37493ILX

Appartement - 4 pièces - 92 m² - Lyon

LYON 8 - JET D'EAU
Situé au sein d'une résidence édifiée en 2014, venez découvrir cet appartement T4 en duplex offrant des spacieux extérieurs avec vue dégagée sur Fourvière.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard mural, menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 38m2 comprenant un séjour, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, le tout s'ouvrant sur un balcon de 14m2.
Un espace de rangement, un emplacement pouvant faire office de coin bureau sous escalier, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent cet étage.

L'étage comporte deux chambres, une salle d'eau avec WC et un accès à une superbe terrasse de 46m2, avec vue dégagée.

Diagnostic de performance énergétique classe C, sous garantie décennale.

Possibilité d'acquérir un garage fermé PMR en sous sol au prix de 25.000€

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l'Est de LYON au 04.78.78.15.60.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 860.00 €. Nos honoraires : https://www.immobilieredelest.fr/honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Lyon

Général

  • Réf. : VA5596-COMPANY37493ILX
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Lyon
  • Code postal : 69008
  • Département : Rhône (69)

Financier

  • Prix : 499 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 236 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 92 m²
  • Surface habitable : 92 m²
  • Nb. d'étages : 9
  • Etage : 7

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 38

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/99/2023/03/09/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/99/2023/03/09/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610€ et 860€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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