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Appartement Lyon

Appartement à vendre Lyon

Vente appartement, 4 pièces, 2 chambres, surface 98m²

98.00 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : VA5655-COMPANY37493ILX

Appartement - 4 pièces - 98 m² - Lyon

MONPLAISIR / SANS SOUCI :

Duplex de 98 m² au dernier étage (6e et 7e), 2 terrasses de 12 m², garage, 2 caves

Situé dans une rue très calme, à proximité immédiate des commerces de l'Avenue des Frères Lumière, du Métro D et des facultés, dans la copropriété très recherchée « Les Jardins de L'Europe » et son superbe parc.

Cet appartement traversant nord-sud, en dernier étage, est en très bon état et offre de belles prestations.

Ce bien comprend au 6e étage : un hall d'entrée avec rangement, wc séparé avec coin buanderie, un grand double séjour traversant de 36 m² très lumineux, donnant accès aux deux terrasses de 12m² chacune et une cuisine indépendante entièrement équipée.

A l'étage : un hall de nuit (possibilité coin bureau) avec placard desservant une salle de bains entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (Porcelanosa), ainsi que deux chambres très lumineuses (10,2 et 14,5 m²) donnant sur le paisible parc de la résidence.

Le bien est vendu avec 2 caves et un garage box au sous-sol.

DPE en classe C. Chauffage individuel au gaz, climatisation à l'étage, double vitrage et volets électriques.

Charges annuelles de 2400 € (comprenant les frais de syndic, l'entretien de la copropriété et du parc, les charges d'ascenseur, l'eau froide et l'entretien de la chaudière).

Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce magnifique duplex est une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois une localisation idéale et des prestations de très bon standing. Ne laissez pas cette occasion unique vous échapper !

240 Avis
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Informations sur ce bien à Lyon

Général

  • Réf. : VA5655-COMPANY37493ILX
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Lyon
  • Code postal : 69003
  • Département : Rhône (69)

Financier

  • Prix : 580 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 200 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 98 m²
  • Surface habitable : 98 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 6

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Séparée équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 23

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/154/2024/02/23/26/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/154/2024/02/23/26/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1580€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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