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Appartement Lyon

Appartement à vendre Lyon

Vente appartement, 5 pièces, 4 chambres, surface 134m²

134.00 m²

4 chambres

2 salles de bains

Réf. : VA5633-COMPANY37493ILX

Sous compromis

Appartement - 5 pièces - 134 m² - Lyon

Sous compromis : PARC SISLEY (Lyon 3e)

Superbe duplex de 134 m² comprenant 4 chambres, au dernier étage (7e et 8e) de la résidence, sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur le Parc Sisley (appartement rare sur le marché).

Aux pieds des commerces et du Tram T3, à 10 minutes du métro D (Sans-Souci) et de l'Avenue des Frères Lumière et à 15 minutes de la Gare TGV de la Part-Dieu.

Cette résidence sécurisée, soigneusement entretenue et récemment ravalée offre un cadre idéal pour votre confort et celui de votre famille.

Cet appartement traversant sud-nord comprend au 7e étage un hall d'entrée, un séjour cathédrale très lumineux ouvert sur la terrasse plein sud de 20m², une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur un petit balcon. Une chambre avec placard, une salle de bains et wc séparé.

Au 8e étage : une grande mezzanine (avec rangement) pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeu, 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparé.

Au sous-sol : une cave et un garage (possibilité d'acquérir un second garage en sus du prix si nécessaire).

Le DPE est classé en catégorie C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Chauffage individuel gaz, volets roulants, double vitrage et système d'alarme.

Charges annuelles de 2.350 €
126 lots principaux.
Aucune procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l'Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 Avis
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Informations sur ce bien à Lyon

Général

  • Réf. : VA5633-COMPANY37493ILX
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Lyon
  • Code postal : 69003
  • Département : Rhône (69)

Financier

  • Prix : 745 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 200 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 134 m²
  • Surface habitable : 134 m²
  • Nb. d'étages : 7
  • Etage : 7

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Séparée équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 403

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/125/2024/04/03/23/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/125/2024/04/03/23/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1650€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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