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2 appartements idéal premier achat ou investissement locatif à Lyon

1er achat immobilier : ne pas se tromper

Faire une première acquisition immobilière n'est pas chose facile, car étant novice dans ce domaine, il est possible de se tromper et de ne pas faire attention aux qualités essentielles que doit avoir un appartement. C'est pourquoi il faut être accompagné d'un professionnel de l'immobilier lors de ce premier achat. Contactez-nous pour ce grand saut dans l'inconnu de l'immobilier ! Nous avons sélectionné ici les appartements qui conviennent parfaitement à un premier achat et qui feront de votre projet immobilier une réussite : proche des transports en commun, des universités ou grandes écoles, en hauteur dans une commune à la périphérie de Lyon, au calme dans une résidence sécurisée. Acheter un appartement à rénover peut se révéler également un bon choix lors d'un premier achat : en effet, acheté moins cher, il aura, après les travaux pris une nette plus value et sera facilement revendable. Vous pourrez en plus le restaurer à votre goût.

A moins que vous ne préfériez acquérir un appartement dans un programme neuf pour ne pas avoir de surprise et de trouver dans l'appartement les prestations que vous recherchez (cuisine ouverte, suite parentale...).

Investissement locatif

Un investissement locatif peut se révéler très rentable si vous choisissez le bon secteur, proche des écoles et universités, et des transports en commun : vous trouverez ainsi rapidement des étudiants à qui louer votre appartement. Ou une famille et couple qui, suite à une mutation professionnelle, ne connaissant pas la ville, et apprécieront de trouver un appartement dans un quartier bien desservi par le tramway et le metro. C'est le cas du 8ème où nous avons des appartements parfait pour un investissement immobilier : la ligne de metro D et bientôt la ligne T6 du tramway qui traversera le 3ème, 8ème, 3ème entre les stations Debourg et Hôpitaux est. Elle sera construite dans le prolongement de la ligne T1. Avec l'arrivée de ce nouveau tramway, c'est le moment d'investir dans ces quartiers monplaisir, Sans Souci qui prendront de la valeur. Vous trouverez ainsi aisément des locatiares qui souhaitent se mettre un peu à l'écart du centre ville, tout en étant vite connecté au reste de l'agglomération lyonnaise.

Premier achat ou investissement locatif : les critères pour choisir le bon appartement

L'idéal pour un premier investissement immobilier est d'avoir les transports en  communs quasiment au pied de l'appartement. C'est le cas des appartements que nous vous proposons de visiter : sur l'avenue des frères Lumière, avec la ligne D du métro. Les petites surfaces sont parfaites pour une première acquisition, lorsque l'on est encore sans enfant et que l'on n'a pas un énorme budget. On pourra d'ailleurs facilement le revendre plutôt qu'un grand appartement familiale avec un investissement financier plus conséquent. C'est pourquoi nous vous dirigeons plus vers des pT2 dans cette sélection, car les petites surfaces sont très recherchées dans les grandes agglomérations telles que Paris, Marseille...

Les appartements que nous vous proposons ici à Caluire et Cuire dans le programme neuf le Verney est un tout autre choix, mais parfait également pour une première acquisition ou un jeune couple ayant choisi de s'installer à Lyon. En effet, si l'on désire s'éloigner un peu du centre ville et s'installer dans une banlieue au calme, Caluire-et-Cuire est un très bon compromis entre la campagne et la ville : très bien desservi par les transports en commun (C1, C2 et le metro C qui s'arrête aux portes de la ville), non loin du centre, et en hauteur, la ville bénéficie d'un cadre de vie idéal pour profiter des comodités d'une grande ville tout en étant en hauteur et au calme. 

Estimation immobilière

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