Estimation appartement Lyon 2

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier dans le Rhône et souhaitez connaître le prix de votre appartement à Lyon 69002 ? Vous avez le projet de vendre votre logement dans les meilleures conditions et cherchez à faire estimer votre appartement à Lyon 2ème? L’estimation immobilière est une étape très importante dans le cadre de votre projet de vente - succession, ou donation. Notre agence Immobilière de l’Est à Lyon Monplaisir est spécialisée dans l’estimation immobilière, la vente et l’achat de biens immobiliers à Lyon dont le 2ème arrondissement de Lyon.

Faites estimer votre appartement à Lyon 2

Évolution prix immobilier Lyon 2

Lyon 2 est considéré comme l’un des arrondissements les plus huppés de la ville puisqu’il constitue l’hyper centre de Lyon où réside la bourgeoisie lyonnaise. Dans cet arrondissement, se trouvent la place Bellecour qui est la principale place de la ville ainsi que la gare Lyon-Perrache, la deuxième gare de la ville. C’est pourquoi en l’espace de 10 ans, le prix du m2 à Lyon a augmenté de 54,2 %.

Le prix moyen du m2 à Lyon 2 est de 6 192 €. Celui-ci peut varier en fonction des adresses : entre 4 210 € et 7 857 € 

Ce prix fluctue en fonction des quartiers du 2ᵉ arrondissement : 

Nos données proviennent du site meilleursagents.com au 1er octobre 2020.

Prix m2 Lyon 2 Bellecour

Le quartier de Bellecour s’étend entre la place Bellecour et la place des Jacobins et il est délimité par le quartier des Cordeliers au nord et le quartier d’Ainay au sud. Bellecour est très dynamique et vivant grâce à ses nombreux commerces et ses boutiques de luxe. Le prix moyen du m2 dans le quartier Bellecour / Hôtel Dieu est de 6 806€ et peut varier en fonction des rues soit entre 4 631 € et 8 685 €. 

Prix m2 Lyon 2 Confluence

Au nord du quartier de Confluence se trouve le quartier historique de Perrache ainsi que du quartier Sainte-Blandine. Depuis la fin des années 1990, le quartier vogue vers de nouvelles mutations comme une gentrification rapide, ce qui est un atout dans le cadre de la vente de votre appartement. Le prix du m2 peut varier entre 3 582 € et 7 393 €. 

Prix m2 Lyon 2 Ainay

Situé au sud du quartier de Bellecour et au nord de la gare de Lyon-Perrache, ce quartier bourgeois est très prisé grâce à ses nombreux commerces autours de l’axe piéton constitué par la rue Victor-Hugo et à sa basilique romane Saint-Martin d’Ainay. Le prix du m2 à Lyon Ainay varie entre 3 880 € et 7 714€ en fonction de l’adresse. 

Estimation en ligne appartement Lyon

Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre appartement de manière rapide et simple ? En remplissant notre formulaire en ligne, vous recevrez une fourchette de prix. C’est rapide, gratuit et sans engagement avec un rapport téléchargeable. 

Il s’agit d’une solution particulièrement intéressante avant de contacter une agence immobilière, surtout pour connaître la valeur actuelle de votre appartement dans le but de financer l’achat d’un appartement ou d’une maison. Les algorithmes utilisés dans le cadre de l’estimation en ligne sont puissants et ils permettent de vous indiquer des données fiables. 

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Estimation immobilière Lyon 2

L’estimation immobilière est une étape indispensable à la vente d’un appartement, à condition qu’elle soit réalisée dans les meilleures conditions. En tant que propriétaire à Lyon, il peut être difficile d’être objectif quant à la valeur de son bien. En effet, le côté affectif et émotionnel doit être mis de côté dans le calcul du prix de vente. 

Faire appel à un expert immobilier qui interviendra sur place vous permettra d'affiner l'estimation immobilière. Ce service étant gratuit, n'hésitez pas à nous demander conseil en nous contactant. 

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Prix de l'immobilier Lyon 2 : Les critères d’une estimation réussie

Le prix de votre appartement ne se résume pas uniquement à des mètres carrés ainsi qu’à sa superficie puisque d’autres facteurs sont à prendre en compte qui sont les suivants :

• La location : l’adresse, le quartier, sa proximité avec les écoles, les transports en commun, les commerces, etc.
• L’orientation
• Le nombre de pièces
• L’étage - la présence d’un ascenseur 
• L’état général de votre logement : travaux et agencement du bien 
• Les prestations et équipement du logement (cuisine équipée, cave, terrasse, balcon, loggia, garage, climatisation, grenier, isolation, charges de copropriété, etc.)

Chaque élément entraîne une variation du prix d’où l’importance de faire appel à un expert immobilier de votre quartier. 

Quel est l’intérêt d’estimer le bon prix ?

Un bien mal estimé peut être préjudiciable à la vente d’un appartement. En fixant un prix adapté au marché local de votre appartement, vous augmentez vos chances de le vendre plus rapidement. De plus, un prix trop élevé ou à l’inverse, trop bas, aura malheureusement tendance à faire fuir les potentiels acheteurs. Par ailleurs, l’attrait de la nouveauté est devenu très important dans le secteur de l’immobilier. Si votre bien est surestimé, l’annonce risque d’être de moins en moins vue et donc votre bien perdra automatiquement de la valeur aux yeux des acheteurs. 

Notre agence Immobilière de l’Est vous propose de mettre à disposition son savoir-faire afin de vous accompagner dans l’estimation de votre bien. Grâce à son regard extérieur ainsi qu'à sa connaissance du marché, il pourra vous indiquer les points forts de votre appartement et vous indiquer une estimation précise et claire. 

Vente appartement à Lyon 2 : Ils nous font confiance

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