Estimation appartement Lyon 6
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Lyon 69006 et souhaitez connaître la valeur vénale de votre appartement, garage ou maison ? Vous avez le projet de vendre ce bien dans les meilleures conditions et au juste prix ? Notre agence Immobilière de l’Est Monplaisir est spécialiste de l’achat, la vente et l’estimation immobilière à Lyon.
Faites estimer ICI votre appartement à Lyon 6
Nous vous proposons plusieurs méthodes d'estimation : une estimation en ligne, gratuite et sans engagement pour obtenir une fourchette de prix de votre bien, ou une estimation Experte, réalisée par un de nos agents immobiliers spécialiste du secteur et de la vente immobilière. Cette seconde estimation pour votre appartement à Lyon 6 est précise, elle permet via une visite de votre bien une expertise approfondie pour évaluer au plus près le vrai prix de votre bien destiné à la vente à Lyon 6 Foch, Brotteaux, Bellecombe… À l'issue de cette estimation Experte, le propriétaire reçoit un rapport d'estimation détaillé avec tous les éléments répondant à la question que vous vous posez : combien vaut votre appartement lyonnais ?
Réussir son estimation immobilière à Lyon 6
Faire estimer un bien immobilier nécessite une solide connaissance de l’immobilier local et un suivi quotidien des prix immobiliers pratiqués à Lyon 6. Notre agence immobilière côtoie de très nombreux vendeurs et acquéreurs, ce qui nous permet de connaître précisément les besoins de chacun et donc de satisfaire l’offre et la demande sur le marché immobilier à Lyon 6ème.
Propriétaires, notre expertise immobilière à Lyon 6 vous assure une vente réussie au meilleur prix. Nous saurons vous conseiller sur les petits travaux à réaliser dans le cas d’une vente future pour gagner en plus-value, notre expertise peut vous rapporter encore plus.
Prix immobiliers à Lyon 6 : une donnée primordiale
Dans le cadre d’une estimation immobilière, nos agents immobiliers s’appuient sur de nombreux critères pour élaborer un rapport d’estimation précis du bien à vendre. Ce rapport déterminera avec justesse la valeur marchande du bien localisé à Masséna, Vauban, Bellecombe, Cité Internationale, Foch...
Le prix du mètre carré à Lyon 6 est l’une des informations les plus précieuses pour l’élaboration d’une estimation réussie. Le marché immobilier à Lyon, et plus précisément à Lyon 6 évolue vite depuis ces dix dernières années. Les prix de l’immobilier change en fonction des quartiers : les secteurs Maréchal Lyautey et Vitton par exemple, font partis des rues les plus chères et prisées de Lyon 6ème. Nous scrutons avec attention la cote des rues, les plus attractives ou recherchées, les rues et quartiers en devenir qui peuvent connaître d’importantes fluctuations les prochains mois… Pour établir le prix moyen au mètre carré à Lyon nous nous basons sur de nombreuses sources dont le baromètre des Notaires qui centralisent les statistiques des transactions enregistrées, MeilleursAgents et évidemment nos propres données relatives aux ventes et achats dans les secteurs de Lyon sur lesquels nous sommes présents.
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Au 1er octobre 2020, selon MeilleursAgents, les prix moyens au mètre carré d’un appartement à Lyon 6 s'élèvent à 6 209€. La fourchette des prix immobiliers à Lyon 69006 pour les appartements peut fluctuer entre 4 421 € et 7 645 € selon les adresses. Les prix moyens du mètre carré pour les maisons situées à Lyon 6 s’élèvent à 4 868€. La variation des prix immobiliers pour les maisons est la suivante : une maison peut valoir entre 3 243€ et 6 185€. Le prix immobilier des maisons est 14% moins cher que celui des appartements, la cause de cet écart se justifie par la rareté des maisons à vendre sur le territoire.
Estimer un bien immobilier à Lyon 6 : les critères déterminants
- Prix immobiliers à Lyon 6 par adresse
- Typologie du bien : terrain, garage, appartement (studio, T1, T2, T3,T4, T5, Duplex), maison, logement ancien (année de construction) ou récent voire neuf.
- Localisation : certains quartiers lyonnais sont plus prisés : Foch, Vitton ce qui impacte le prix du bien à vendre
- Atouts du logement : balcon, terrasse, bonne isolation, exposition recherchée, ascenseur, vue, sans vis-à-vis, performances énergétiques, agencement, charme, matériaux, luminosité, appartement haussmannien ou Art Déco…
- Évolution du marché immobilier local : loi de l’offre et de la demande
Une estimation immobilière complète s'intéresse donc à la localisation du bien, son environnement, les caractéristiques et les prix du marché. Une vraie estimation immobilière ne s’improvise pas, le professionnalisme d’un agent immobilier local est nécessaire pour la réussite d'un tel projet.
Contactez-nous pour une estimation immobilière !
Réussir une évaluation immobilière avec un agent immobilier
L’estimation d’un bien immobilier ne s’improvise pas. Sans elle, le propriétaire peut sous-évaluer son bien à vendre à Lyon 6, sa valeur vénale sera réduite sur le marché immobilier local au plus grand bonheur de l’acquéreur. Au contraire, un bien surévalué n’est pas non plus une bonne opération immobilière. En effet, un bien immobilier surévalué ne trouvera pas preneur ! Trop cher, il restera longtemps disponible sur le marché immobilier Lyonnais et risquera de créer bon nombre de suspicions de la part des candidats à l’achat. Les délais de vente seront longs : le propriétaire perdra de l’argent dans ce cas. L’estimation immobilière est donc la garantie d’une vente immobilière au juste prix, satisfaisante tant pour le propriétaire vendeur que pour l’acheteur du bien.
Pourquoi estimer et vendre votre bien avec notre agence immobilière lyonnaise ?
Immobilière de l’Est apporte une solution sur-mesure à chaque candidat vendeur ou acquéreur. Gagnez du temps et de l’argent en passant par notre équipe d’agents immobiliers reconnus et à votre écoute. En tant qu’évaluateur immobilier, nous vous apportons pour l’estimation de votre appartement à Lyon 6 un suivi qualitatif de votre projet immobilier.
Nos points forts :
- Expertise immobilière : achat, vente et investissement immobilier
- Solide connaissance du marché immobilier Lyonnais
- Garantie de vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix
- Fort réseau de communication : de l’annonce immobilière à sa diffusion sur de nombreux portails immobiliers, réseaux sociaux et Newsletters
- Gestion de l'administratif : nous vous soulageons de nombreuses démarches juridiques et administratives
- Fort réseau de potentiels acheteurs
Le savez-vous : parrainez un ami vendeur à Lyon 6 et remportez... 500 euros !
Notre agence immobilière, experte en estimation à Lyon 6 et dans l'Est lyonnais vous propose une offre de parrainage ! Vous connaissez un ami, un membre de votre famille ou un collègue qui a le projet de vendre son bien immobilier, appartement, garage ou maison à Lyon 69006 ? Mettez-le en relation avec nous et gagnez de l'argent !
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