Acheter

Louer

Viager

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.
  1. Immobilière de l'Est
  2. >Estimez votre bien immobilier à Bron (69500)

Estimez votre bien immobilier à Bron (69500)

Estimer son bien immobilier à Bron (69500)Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Bron (69500) et souhaitez connaître la valeur vénale de votre appartement ou maison ? Immobilière de l’est, agence immobilière à Lyon implantée au coeur du 8ème arrondissement et spécialiste de l’est lyonnais vous propose une estimation immobilière de votre bien destiné à la vente ou à la location. Vendeur ou propriétaire bailleur, faire estimer la valeur de son bien est une étape cruciale à ne pas négliger. C’est pourquoi, nous mettons notre expertise à votre service et réalisons une estimation précise de la valeur marchande de celui-ci. Confiez-nous votre bien immobilier et découvrez son prix sur le marché immobilier de Bron !

Estimatez GRATUITEMENT en ligne votre bien à Bron

Qu’est-ce qu’une estimation immobilière ?

Propriétaire, si vous souhaitez réaliser une estimation immobilière à Bron, c’est que vous avez certainement le projet de vendre prochainement un bien immobilier. Pour réaliser cette vente dans les meilleures conditions, au meilleur prix et dans les plus brefs délais, il est indispensable de connaître la valeur de votre bien destiné à la vente. Pour cela, une estimation immobilière doit être réalisée par un agent immobilier car cela conditionnera le prix de sa mise en vente sur le marché local. Une estimation immobilière à  Bron (69) correspond donc à la valeur marchande de votre bien en fonction du marché local et des tendances immobilières nationales. Pour ce afire, une analyse fine du bien est accomplie par les exeprts immobiliers de l'agence, qui scrutent avec attention les prix au m2 à Bron par secteur, et analysent avec justesse les caractéristiques du bien, la dynamique du marché côté vendeur / acquéreur.

Demandez votre estimation EXPERTE : un professionnel de l'agence vient chez vous ! Estimation 100% Fiable

Pourquoi faire une estimation immobilière ?

Pour évaluer un bien immobilier et établir sa valeur marchande, nos agents immobiliers s'intéressent à de nombreux critères et données immobilières. En tant que vendeur, on se pose souvent la question : pourquoi réaliser une estimation immobilière ? Tout simplement pour définir le “juste prix” du bien et s'éviter ainsi certains désagréments : délais de vente trop longs, bien vendu à une valeur vénale trop faible. Si vous sur-évaluez votre bien, celui-ci restera trop longtemps sur le marché du Rhône et n’inspirera pas confiance aux potentiels futurs acquéreurs qui auraient pu être intéressés. Un bien vendu en-dessous de son juste prix serait une belle opportunité pour les futurs acquéreurs, mais une moins bonne opération financière pour le vendeur. 

Le futur acquéreur d’un studio, appartement, maison ou garage à Bron s’est renseigné au préalable sur le prix au m2 des biens par quartier. Il connaît le montant de la somme qu’il est prêt à allouer à l’achat de son futur bien en fonction de sa localisation, de sa typologie et de ses atouts. Il est donc indispensable de ne pas surévaluer la valeur marchande du bien. L’estimation immobilière répond donc à cette réflexion : garantir au propriétaire un prix juste de son bien sur le marché immobilier local pour vendre son logement dans des conditions optimales. 

Demandez une estimation gratuite par un expert intervenant sur place

Comment est déterminé le prix d’un bien immobilier à Bron ?

Pour la réalisation d’une estimation immobilière à Bron, nos équipes cherchent à établir le juste prix du bien à vendre, c’est-à-dire le montant qui conviendra à la fois au vendeur et au potentiel acheteur. Pour que l’estimation immobilière soit précise, plusieurs données sont prises en compte par nos agents immobiliers.

  • La typologie du bien : studio, appartement (T1, T2, T3, T4, T5, duplex…)
  • Sa localisation : dans quels quartiers de Bron se situe le bien (grand quartier 01, 02...06)
  • Son emplacement : proximité avec les écoles, commerces, services, transports…
  • Ses atouts : terrasse, jardin, ascenseur, exposition, performances énergétiques, vue... 
  • Le prix au m2 dans le secteur 
  • Le marché immobilier local : quels sont les prix dans les communes voisines comme Chassieu, Décines, Saint-Priest, Vénissieux, Villeurbanne, tous les arrondissements de Lyon...

En fonction des bons ou mauvais points attribués au logement sur ces points, l’agent immobilier déterminera son prix en appliquant une décote ou une surcote. 

Le marché immobilier brondillant en quelques chiffres*

 

Nombre de logements

17 609

Part des ménages propriétaires de leur résidence principale

49,4 %

Part des ménages locataires de leur résidence principale 

47,0 %

Prix au m2 moyen d’un appartement

2 868 € en moyenne, il peut varier entre 2 151 € et 4 303 € en fonction des quartiers

Prix au m2 moyen d’une maison

3 849 € en moyenne (avec une fourchette variant entre 2 887 € et 5 774 €)- Soit 34% en plus par rapport aux appartements

Part des résidences principales 1 pièce

7,5 %

Part des résidences principales 2 pièces

12,8%

Part des résidences principales 3 pièces

28%

Part des résidences principales 4 pièces

30%

Part des résidences principales 5 pièces

21%



Nos conseils pour une évaluation immobilière réussie à Bron

Pour une évaluation immobilière réussie à Bron, ou plus largement dans le Rhône, voici quelques conseils : 

  • Faire un inventaire des travaux à effectuer : certains petits travaux de rénovation vous permettront de valoriser votre bien immobilier.
  • Soigner la décoration de votre bien : rangez votre logement, créez de l’espace
  • Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires dont ceux du gaz et de l'électricité
  • Choisir une agence immobilière locale spécialiste du secteur

Pourquoi choisir Immobilière de l’est en tant qu’évaluateur immobilier et pour une vente immobilière à Bron ? Nous avons une solide connaissance du marché immobilier de l’agglomération lyonnaise, des agents immobiliers experts en matière d’achat, vente, gestion locative et location et des annonces dédiées à la vente de qualité : photographies du bien, annonce détaillée, diffusion sur l’ensemble des réseaux immobiliers. Ainsi c’est pour vous un gain de temps sur la partie administrative, l’organisation des visites, et la réalisation des diagnostics. Résultat : vous attirez de nombreux potentiels futurs acheteurs.


*Source : Meilleurs Agents