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Immobilier La Toussuire

Perchée sur un plateau à 1 750 mètres d’altitude, Fontcouverte-La-Toussuire (73300) se situe au cœur du domaine skiable des Sybelles en Maurienne (Savoie, Alpes Nord), le 4ème domaine skiable de France, le 7ème d’Europe. Elle s’ouvre par la pointe de l’Ouillon aux 5 autres stations du domaine, donnant accès à plus de 136 pistes de ski, 67 remontées mécaniques, 7 sommets et 1 glacier. Avec sa météo clémente en toute saison et un taux d’ensoleillement exceptionnel hiver comme été, la station attire chaque année des touristes français et belges qui viennent pour la plupart en famille. C’est pourquoi sur les 2 613 logements du village, près de 90 % sont des résidences secondaires. Ils viennent jouir de la multitude d’activités proposées par la station et d’une vue panoramique à 360 ° sur les aiguilles d’Arves et le massif d’Arvan-Villards : un atout inconditionnel lorsqu’on souhaite investir dans une résidence secondaire ou un appartement à mettre en location ! Vous avez un projet immobilier à Fontcouverte-La-Toussuire ? Contactez notre agence !

Combien vaut votre bien à La Toussuire ?

L’un des meilleurs indicateurs pour estimer le prix de son bien reste le prix au m2. Il constitue une base pour la valorisation. Il permet également de suivre l’évolution du marché et de se rendre compte de sa bonne santé ou non. 

En 5 ans, les prix du m2 à La Toussuire ont bondi de 22,7 %*. Le marché reste dynamique avec de nombreux acheteurs prêts à investir dans une résidence secondaire ou un appartement à louer durant la haute saison : le nombre d’acheteurs est supérieur de 7 % par rapport au nombre de vendeurs.

Au 1 décembre 2021, le prix moyen au m2 est de 3 107 €* pour tous types de biens confondus.

  • Prix moyen du m2 pour un appartement à La Toussuire :  2 970 €* . Variation entre 2 970 € et 3 617 €. 

  • Prix moyen du m2 pour une maison à La Toussuire : 3 802 €*. Variation entre 2 662 € et 4 631 €. 

Il s’agit évidemment d’indicateurs. En effet, les prix fluctuent fortement en fonction de différents critères qui rendent votre bien plus ou moins attractif pour les acheteurs. Il peut s’agir de l’âge du bâtiment, la surface du bien, de l’étage pour un appartement, du diagnostic de performance énergétique (DPE), du nombre d’équipements et de rangements ou encore de la présence de balcon ou terrasse. Le cachet d’un bien peut aussi influencer sa valorisation. 

Dans l’idéal, il vaut mieux faire estimer son bien par des professionnels de l’immobilier qui connaissent le marché local et de son évolution. Nos agents immobiliers maîtrisent parfaitement le secteur de Fontcouverte-La-Toussuire. C’est pourquoi, nous réalisons des estimations immobilières gratuites sur place afin de vous accompagner dans votre projet de vente et vous aider à valoriser votre bien au meilleur prix. Pour les plus pressés, nous vous proposons également un service d’estimation en ligne

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Pourquoi vendre à La Toussuire ? 

Propriétaire à La Toussuire, vous cherchez à vendre ? Sachez que c’est le bon moment pour réaliser une plus-value immobilière. Comme indiqué précédemment, depuis 5 ans les prix ont fortement augmenté dans le secteur. Les vendeurs actuels réalisent des plus-values historiques. Cependant, cette tendance ne sera peut-être pas durable. En effet, la conjoncture de ces deux dernières années à entraîner davantage de projets immobiliers et augmenté le nombre d’acquéreurs. 

Vendre sa résidence secondaire n’est pas chose aisée. Difficile de prévoir des visites lorsque l’on réside à plusieurs kilomètres et qu’on ne peut pas se permettre d’être disponible. Faire appel à nos agents immobiliers réduira non seulement le délai de vente et vous assurera plus de sérénité. Plus besoin de se rendre sur place : avec les signatures à distance, nous nous occupons de toutes les démarches pour vous décharger d’un maximum de contraintes. 

Estimation gratuite par un expert 

Vivre à La Toussuire au pied des pistes de ski

Considérée comme une station de ski familiale, la Toussuire accueille skieurs débutants comme aguerris sur ses 42 pistes de ski. C’est pourquoi on observe une grande diversité de biens : on y trouve de petits appartements sur le front de neige comme de grands chalets typiquement alpins qui peuvent accueillir tout une tribu. La majorité des appartements comportent une seule pièce jusqu’à 35 m2 mais on trouve aussi de grands appartements T4 et plus. Quant aux maisons, elles font de 80 à 150 m2 de superficie, parfois plus. immobilier-la-toussuire

Des programmes neufs offrent des intérieurs à la fois modernes et authentiques qui allient le cachet d’un chalet de montagne au confort d’un appartement en ville. Tout ceci au pied des pistes et à 20 minutes de la gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne et de l’autoroute pour une montée rapide aux sommets. 

Plusieurs infrastructures de loisir dynamisent également la station. En plus des commodités classiques comme des épiceries et supermarchés, La Toussuire compte des restaurants, un bowling, un cinéma, une salle de fitness, plusieurs espaces détentes et spas et même une patinoire, la seule du domaine des Sybelles. Sans oublier sa rue piétonne, la rue Blanche, dans laquelle on déambule entre les boutiques d’artisans locaux.  

Pourquoi acheter une résidence secondaire à la Toussuire ?

89,3 % des logements du village sont des résidences secondaires. La station se remplit en hiver. Elle regorge de distractions et attire chaque année les amateurs de hautes montagnes : ski alpin, ski de fond, raquette, espace luge, alpinisme ou encore balade en chiens de traineau. Des écoles de ski et de snowboard ainsi que des zones ludiques permettent d’apprendre à skier et à parfaire sa technique. Sur les 55 km de pistes, on compte 42 % de rouge et 44 % de bleue. La Toussuire accueille donc plusieurs publics aux goûts et aux niveaux différents pour plaire à tous. En été, la station n’est pas déserte pour autant ! Le cadre est idyllique pour y faire du VTT, de la randonnée ou encore du trail. Il est donc possible de louer son bien toute l’année et de rentabiliser rapidement son achat, d’autant que depuis deux ans, la haute montagne séduit de plus en plus de visiteurs. 

Quant aux prix, La Toussuire reste plus abordable que les grandes stations très connues de la région telles que La Plagne par exemple où le prix moyen au m2 pour un appartement est environ 20 %* plus cher. 

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Sources :

*données chiffrées au 1 décembre 2021 provenant de meilleursagents.com

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