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Prix m² à Lyon 5 (69005)

Prix au m2 Lyon 5Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Lyon 5 ou tout simplement acquérir un bien pour vivre dans le Vieux Lyon ? Situé à l’ouest de l’agglomération lyonnaise, il comprend la colline de Fourvière et le quartier historique du Vieux Lyon. Lyon 5 est un arrondissement réputé et très recherché par les acquéreurs lyonnais. Les opportunités immobilières ne manquent pas. Mais avant d’investir dans un bien immobilier situé dans le Vieux Lyon, mieux vaut se renseigner sur les prix du m2 afin d’être en adéquation avec votre budget. Immobilière de l'est, spécialiste de l'immobilier lyonnais et vous proposant de nombreux services d'estimation de votre bien (en ligne, à distance, rapport d'expert en 48 h...), vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier à Lyon 5ᵉ et la vente de votre bien. 

 

Le prix m² à Lyon 5 est de 5 114 €/m²

Le prix du m2, à Lyon 5ème, comme dans le reste de l’agglomération a littéralement décollé puisque en 5 ans les prix y ont évolué de 47 % !

Tous secteurs confondus, le prix m² moyen à Lyon 5 est de 4 991 €/m² pour les appartements et de 6 861 €/m² pour les maisons.

Le prix de l’immobilier à Lyon 5 diffère en fonction des quartiers et de la typologie du logement mais aussi des prestations du bien, le nombre de pièces, les performances énergétiques etc. C'est pourquoi il n'est pas rare de trouver des fourchettes de prix m².

  • Pour les appartements, les prix m² à Lyon 5 oscillent entre 3 494 € et 6 908 €/m²
  • Pour les maisons, les prix m² à Lyon 5 oscillent entre 4 757 € et 9 616 €/m²

 

Prix m2 Lyon 5 par quartier

Le 5ème arrondissement est parcouru de ruelles piétonnes dans le vieux Lyon et l’on trouve d’élégants manoirs sur les bords de Saône. En 2022 à Lyon, le nombre d'acheteurs est supérieur de 9 % au nombre de biens à vendre. Si vous confiez votre bien immobilier à Immobilière de l'Est vous avez donc de grande chance de vendre rapidement votre bien car le marché est très dynamique.

Quartiers Lyon 5

Prix m² moyen

tous biens confondus

Champvert / Mairie 4 138 €
La Sarra / Saint-Just 5 347 €
Menival la Plaine 4 633 €
Point du Jour / Acqueducs 4 469 €
Vieux Lyon / Quarantaine 6 198 €

 

Zoom sur quelques quartiers emblématiques de Lyon 5 

Saint-Just - La Sarra

Au cœur du quartier, se trouve le funiculaire de Saint-Just qui relie la station Vieux Lyon - Cathédrale Saint-jean à la station Saint-Just. Les quartiers de St Just et St Irénée ont une vue époustouflante sur Lyon. Elles sont des enclaves suspendues au-dessus de la villes, calmes et animées à la fois. Moins connu que le Vieux Lyon recèle de pépites immobilières dans ses ruelles médiévales. En effet on trouve dans ce quartier des habitats anciens qui cohabitent avec des copropriétés récentes près de la rue Trianon) à l'Antiquaille.

 

Point du Jour / Acqueducs

Le quartier est situé sur les hauteurs du 5ème, à l’ouest de la colline de Fourvière et près de Sainte-Foy-lès-Lyon. C'est un quartier à part avec son esprit village : être ville et campagne il est très apprécié pour son calme. La présence de nombreux espaces verts, avec le parc de la Mairie, des Mûriers et de la Garde sont un des atouts de ce secteur qui est soit méconnu soit très plébiscité. Côté immobilier on trouve encore de belles maisons bourgeoises héritées des riches familles lyonnaises du XIXᵉ siècle qui avaient là leurs résidences secondaires, notamment près de la rue du docteur Genin. Dans les années 50 des immeubles ont été construits, urbanisant ainsi le quartier. Aujourd'hui se côtoient donc belles demeures, maisons de ville et résidences de standing.

 

Vieux Lyon / Quarantaine

Le Vieux Lyon est le quartier médiéval et touristique de Lyon au pied de la colline de Fourvière qui regroupe environ 7 000 habitants. Le quartier compte de nombreux traboules, ces célèbres passages piétons lyonnais à travers les cours d'immeuble pour se rendre d'une rue à une autre.  Le Vieux Lyon a été sauvé de la destruction dans les années 60 (Louis Pradel voulait y construire une bretelle d'autoroute) et classé au patrimoine de l'Unesco en 1998. Il est composé de trois secteurs que sont

- Saint-Georges : c'est principalement un quai, anciennement quartier populaire qui a accueilli les premiers tisseurs et dont les canuts sont originaires

Saint-Jean au centre où se trouve la cathédrale, ce secteur a longtemps été considéré comme le centre de la ville

- Saint-Paul au nord dont l'église est l'une des plus anciennes. C'était de le centre de nombreux échanges commerciaux.
 

Estimation immobilière Lyon

Propriétaire, vous souhaitez connaître la valeur vénale de votre bien immobilier (maison, appartement, garage) ? Notre équipe, experte de l’immobilier à Lyon et aux alentours, vous propose d’estimer votre bien de manière précise et fiable. Ainsi, vous mettez toutes les chances de votre côté pour vendre au meilleur prix et rapidement !

Le prix au m2 doit être évalué avec précision et au plus juste pour que le vendeur puisse trouver un acheteur et que chacune des parties tombent d’accord assez rapidement afin que la transaction se passe dans les meilleures conditions. Il est impératif de demander l’expertise d’une agence immobilière comme celle d'Immobilière de l'est, spécialiste de l'agglomération lyonnaise, qui saura estimer votre bien au plus juste car de nombreux critères influent le prix au m2. Il est donc indispensable d’avoir une vision d’ensemble de l’évolution du marché immobilier à Lyon 2, de ses arrondissements limitrophes et plus largement de l’agglomération lyonnaise.

Les critères qui viendront pondérer ce prix moyen à la hausse ou à la baisse sont les suivants : 

  • La localisation du bien : certains quartiers sont plus prisés, d’autres ont une cote plus basse.

  • Le cachet du bien : immeuble haussmannien, poutres apparentes, hauteur sous plafond, cheminée, parquet, moulures…
  • Typologie du bien : si celui-ci possède un balcon, une terrasse, un garage, un ascenseur, s’il est au dernier étage et si l’isolation est performante etc. il verra sa cote grimper
  • L’emplacement : le bien est-il proche des transports, métro, lignes de bus, des commerces, écoles, crèche…

 

Le 5ème arrondissement : cœur historique de Lyon

Quartier médiéval s’étirant tout autour de la basilique de Fourvière, le 5ᵉ arrondissement un quartier est vieux de plusieurs siècles parcouru de rues escarpées. C'est le cœur historique de Lyon. Les quartiers résidentiels du Point-du-Jour, Champvert, Ménival, Saint-Irénée révèlent encore eux aussi des traces du passé romain de la ville. Il est doté d’un patrimoine riche inscrit au patrimoine Mondial de l'Unesco. Y habiter, c'est découvrir le passé de Lyon, de l'ancienne Lugdunum aux quartiers "hauts" d’où l’on a une vue exceptionnelle sur Lyon.  Doté de nombreux parcs et jardins (parc des Hauteurs, parc de la mairie au Point-du-Jour, parc de Champvert…) ce quartier offre à ses habitants et ses visiteurs un cadre de vie et des promenades très agréables.
Niché autour de la colline de Fourvière, de son théâtre antique et de sa Basilique qui culmine à près de 300 mètres d’altitude, le 5e arrondissement est au carrefour de la Presqu’île et des communes situées à l’ouest de la ville de Lyon. Que l’on habite Vieux-Lyon, Saint-Just/Saint- Irénée, le Point du Jour, Champvert ou Ménival, la qualité de vie dans ces quartiers est appréciée de tous.

L’arrondissement est traversé par d’importants axes de circulation : le tunnel routier de Fourvière, les quais de Saône le long du Vieux Lyon, les axes est-ouest 
Le 5e arrondissement est un passage obligé pour ceux qui habitent l'Ouest lyonnais et qui se rendent à leur travail dans le centre. Ces axes transversaux principaux sont la montée de Choulans et l'avenue de la 1re DFL, l'avenue Barthélemy Buyer, la montée du Chemin-Neuf, l'avenue du Point-du-Jour, la rue Joliot-Curie.
Les rues du Vieux-Lyon sont piétonnes et ce secteur de nombreuses places : Saint-Paul, du Change, du Gouvernement, de la Baleine, Saint-Jean, de la Trinité, Saint-Georges, Benoît-Crépu. Dans le reste de l'arrondissement se trouvent notamment la place de Fourvière et l'esplanade attenante, les places Abbé-Larue, Saint-Irénée ou Bénédict Teissier.

 

Retrouvez tous les prix à Lyon selon l'arrondissement

 

 

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