Vivre à Lyon 8ème : découvrez les atouts de ce secteur de l'est lyonnais
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Immobilière de l’est, agence immobilière spécialiste de l’est de Lyon, vous propose ses appartements à vendre dans le secteur recherché de Lyon 8ᵉ ou ses services pour estimer votre bien immobilier à vendre à Lyon 8ème.
La "barrière" des voies ferrées joue fortement dans les esprits des acquéreurs et pourtant on se rend vite compte que l’immobilier y est moins cher pour une meilleure qualité de vie. Tout dépend de ce que vous recherchez : calme, animation, vie culturelle, vie de quartier, mixité, etc. Le 8ᵉ est un quartier plein de potentiel, avec la maison de la danse comme haut lieu culturel, emblématique du dynamisme et de l’avant-gardisme de ce secteur de Lyon.
Avec l’arrivée du Tram 6 connecté au T4 et T2, tout ce secteur et les appartements situés dans ce quartier vont prendre de la valeur. Confiez-nous votre bien immobilier situé dans le 8ᵉ : moulin à vent, Viviani-Bonnevay, grange rouge -Viviani, Santy-la plaine, Mermoz, Bachut….
Un quartier bien desservi par les transports en commun
Le 8ème arrondissement de Lyon est un secteur en plein développement notamment avec son réseau de transport en commun en pleine expansion. Avec ses deux lignes de tramway T2 et T4 (arrêt Viviani) bientôt connectée au nouveau T6 a permis de relier rapidement les quartiers de Lyon 8 ème au reste de l’agglomération et les pôles décisionnaires et actifs de l’agglomération tels que Confluence et Part-Dieu. Entre la ligne D du métro et l’arrêt Mermoz Pinel et les deux (futures) lignes de tramway, vous êtes en 15 minutes place Bellecour ! Enfin, le C12 permet l'accès à la place Bellecour sans correspondance.
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Le marché immobilier de Lyon 8ème
Fini l’image de l’est lyonnais avec les logements sociaux et la bulle dortoir. La construction du T6 est venu compléter l’offre de transports en commun, permettant ainsi d’ouvrir encore plus cette partie de l’agglomération lyonnaise. Ce n’est pas pour autant que la circulation a augmenté. Le quartier reste calme et paisible, loin de l’agitation du plein centre-ville.
Les charges y sont moins élevées dans l'ancien que dans d’autre secteurs de Lyon, où l’on peut presque parler de “spéculation immobilière”. Vous trouverez des appartements à acquérir dans des résidences très calme avec toutes les prestations recherchées par les familles aujourd’hui : parking, balcon, cuisine ouverte… Ainsi nous vous proposons des T1 bis quartier Etats Unis, parfait pour un investissement locatif pour des étudiants, T2 à Bachut des T3 à Paul Santy, Grand Trou, Monplaisir, Maison de la danse et Grange Blanche.
Lyon 8ème : une ambiance village, parfait pour la vie de famille
Le quartier est très agréable pour une vie de famille. Aux abords de la route de Vienne et la rue Pierre Delore, les constructions récentes se multiplient et se fondent parfaitement dans le paysage urbain. Lyon 8ème c’est le parfait compromis entre la tranquillité et l’attractivité urbaine. Un nouveau collège a vue le jour à la rentrée 2017 : le collège Alice Guy rue Paul Cazeneuve pour le plus grand bonheur des familles.
Ici c’est l'ambiance de village du quartier avec les transports à portée de main… Vendeurs, vous trouverez de nombreux acquéreurs cherchant des appartements de qualité correctement évalués par une agence qui connait le secteur comme Immobilière de l’est. On peut même envisager des rénovations dans ces appartements anciens, et vous êtes garantis alors de faire une plus-value lors de la revente.
Où vivre dans le 8ème arrondissement ?
Découvrez les différents secteurs où vivre dans le 8ème :
- Bachut : traversé par l’avenue Berthelot et la rue Marius Berliet, grâce au tramway, il est relié à la Presqu’île, l’hôpital Edouard Herriot et le campus de Bron.
- États-Unis : quartier construit entre 1920 et 1935, sous la direction de l'architecte-urbaniste Tony Garnier. Depuis 2009, le secteur est desservi par le tram 4. Le quartier a été réhabilité entre 1986 et 1999 notamment grâce à la réalisation de 25 fresques murales qui représentent les dessins de Tony Garnier et sa “Cité industrielle” et la cité idéale, vue selon différentes cultures.
- Moulin à vent : route de Vienne près de l'hôpital, est un secteur très recherché par les acquéreurs. Le parc du Clos Layat est également très apprécié pour faire du sport
- Grand trou : secteur qui s'organise autour de l'église Saint-Vincent-de-Paul et la place Belleville. Bordé au nord par la voie ferrée, le quartier faisait partie avant de la Guillotière et accueillait de nombreuses industries comme Patay et Givaudan dont les friches vont être requalifiées dans les années à venir.
- Mermoz : desservi par la ligne D du métro, c'est un quartier jeune coupé en deux entre Mermoz sud et nord et qui fait l'objet d'une redynamisation urbaine notamment avec la destruction de vieux immeubles et l'autopont
- Monplaisir : le secteur était surtout composé de maisons, mais avec l'arrivée du métro (ligne D), les petits immeubles résidentiels ont changé le paysage et le marché immobilier. C'est un quartier avec un esprit village et très commerçant avec l'avenue des Frères-Lumière. Au centre se trouve la place Ambroise Courtois et l'institut Lumière, musée consacré au cinéma, sur le lieu même où vécurent les inventeurs du cinéma Auguste et Louis Lumière dans ce qui fut le château Lumière.
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