Acheter

Louer

Viager

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Vivre à Lyon 7

Vivre à Lyon 7Vous avez le projet de vous installer à Lyon et d'habiter l’un des quartiers du 7ème arrondissement : Jean-Macé, Guillotière, Debourg ou Gerland ? Vous faites bien, il fait bon vivre à Lyon 7 ! L’engouement pour ce secteur n’a cessé d’attirer de nouveaux arrivants ; depuis une dizaine d’années cet arrondissement de l’est lyonnais a vu sa population augmenter, sa croissance démographique atteint sur la période +7%. Et pour cause : le 7ème arrondissement lyonnais, situé dans le sud-est de la capitale des Gaules, offre de nombreux atouts à ses habitants. Tout d’abord, Le 7ème arrondissement est le poumon vert de Lyon : son emplacement le long de la rive gauche du Rhône et son réputé Parc Sergent Blandan avec ses 17 hectares sont appréciés des lyonnais qui disposent de ces espaces en familles, entre amis qui profitent en douceur de la nature en ville. Ces espaces sont très convoités pour la pratique du sport et des loisirs, et sont aussi des lieux de rendez-vous incontournables avec de nombreux événements. L’offre de transport de la TCL sur ce territoire est très importante pour se déplacer à Lyon et dans l’ensemble de l’agglomération lyonnaise, les lignes de Métro B, D, le Tramway T1, T2 et de nombreux bus sont présents sur ce secteur. La proximité avec les gares SNCF Jean-Macé et Perrache du côté Presqu'île facilitent les déplacements dans les villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes et sur tout le territoire français. Enfin, Lyon 7 est également l’un des arrondissements où l’immobilier est le plus accessible. Il attire donc les familles, les primo-accédants et de nombreux locataires à la recherche d’un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Lyon. Notre agence Immobilière de l'Est, spécialiste de l'est Lyonnais, vous propose de découvrir Lyon 7 !

Zoom sur les quartiers de Lyon 7

Les quartiers de Lyon 7 sont répartis en 4 secteurs :

  • Guillotière - Victor Bach - Saint-Louis
  • Jean-Macé - Saint-Michel - Mairie
  • Jean-Jaurès - La Mouche
  • Debourg - Gerland

Le 7ème arrondissement de Lyon regroupe plusieurs quartiers aux ambiances variées. Quartier bohème, quartier chinois, quartier animé, nouveau quartier ou quartier familial et résidentiel, il y en a pour tous les goûts ! Les quartier situés au nord du 7ème arrondissement à proximité de Lyon 3 près du secteur Saxe-Gambetta, ou le nouveau quartier Les Girondins au nord de Gerland le long des berges du Rhône, entre la rue des Girondins et de l’Avenue Leclerc sont des secteurs prisés par les lyonnais. Les prix immobiliers sont alors supérieurs au prix au m2 moyen du 7ème arrondissement qui gravite autour de 4 143 euros en février 2019, selon Meilleursagents. Dans les quartiers recherchés et convoités de l’arrondissement Lyon 7 les prix peuvent atteindre 20% de plus que le marché immobilier moyen du secteur. Toutefois, pas de panique, le septième arrondissement reste l’un des plus attractifs du marché immobilier lyonnais, tant au niveau de la vente immobilière que de la location. Tout comme Lyon III ou Lyon VIII, le VIIème arrondissement est l’un des moins chers de la ville des lumières, des arguments de taille pour déménager et s’installer dans cet arrondissement vivant.

Le quartier Jean-Macé

Jean-Macé est un quartier de Lyon 69007 délimité par les rues de l’Université, Marc Bloch, Domer, Repos, Chevreul, Espagne et par la voie ferrée ; il touche le 8ème arrondissement lyonnais. Ce secteur est l’un des plus côtés du 7ème arrondissement. Cet ancien quartier industriel a réussi sa reconversion, depuis quelques années Jean-Macé séduit de nombreux habitants qui le considèrent comme le nouveau quartier où il fait bon vivre : un quartier vivant, chaleureux et animé avec de nombreux commerces, restaurants, cafés et espaces où sortir. Ce nouveau quartier bohème lyonnais attire une population jeune et dynamique. La place Jean-Macé est devenue un noeud en matière de communication : de nombreux transports en commun desservent ce secteur : métro, tram, bus et train. La gare Jean-Macé voit passer 565 000 personnes à l’année. Si vous souhaitez vivre à Jean-Macé, sachez que ce quartier possède de belles adresses très recherchées par les locaux : Mama Shelter, Kitchen Café, Les Raffineuses, La commune…. Côté immobilier, Jean-Macé est un secteur prisé des investisseurs car 70% des habitant sont locataires de leur logement. Cependant il est tout à fait possible de dénicher des appartements de charme et avec cachet dans des immeubles anciens.

Le quartier Gerland

L’ancien quartier ouvrier de Lyon, Gerland, a connu une importante transformation sur l’ensemble de son territoire. Ce quartier en reconversion situé le long des Berges du Rhône abrite le Parc de Gerland, le stade de Foot - La Matmut Stadium Gerland ou encore la halle Tony Garnier. L’immobilier à Gerland est avant tout tourné vers le neuf, ce quartier de 700 hectares a su conquérir de nouveaux habitants, en dix ans 10 000 lyonnais se sont installés sur ce secteur, et l’on attend 10 000 nouveaux arrivants d’ici à 2025.

Le quartier Debourg

Debourg est un quartier du 7ème qui compte 7 520 habitants. Implanté à Gerland, Debourg est situé au niveau du croisement entre l’avenue Jean-Jaurès et l’avenue Debourg. La ligne B du métro dessert ce secteur, et continue jusqu’au stade de Gerland. Ce secteur est plutôt calme et résidentiel.

Le quartier La Guillotière 

Historiquement la Guillotière a longtemps été une ville à part entière. C’est en 1852 qu’elle est devenue un quartier de Lyon. La Guill’ englobe le nord du 7ème et s'étend sur une partie du 3ème arrondissement vers la Place Gabriel-Péri. Ce quartier d’origine populaire a longtemps été un fort lieu d’immigration et regroupe de nombreuses communautés maghrébines, asiatiques ou africaines. Ce quartier a connu une importante mutation ces dernières années, il est aujourd’hui animé et très recherché par les lyonnais qui souhaitent vivre à Lyon 7 au bord des berges du Rhône et proche de tout. Ce quartier propose une forte offre culturelle, de nombreux lieux de sorties, des espaces alternatifs... 

Quartier chinois 

Fort de sa communauté avec environ 150 000 personnes, on peut trouver dans le secteur de la Guillotière de nombreux restaurants asiatiques, épiceries et vidéothèques à tous les prix. Le Chinatown lyonnais est situé entre la rue de Marseille et la place Raspail. 

Quartier des girondins

Ce futur quartier prolongera la ZAC du Bon Lait, il concentrera à la fois un espace résidentiel mais aussi une nouvelle artère commerçante.

Parmis nos appartements à vendre dans les secteurs recherchés de Lyon 7eme et environs :

Vente Appartement 2 pièces 42m² Lyon 08 (69008) - photo
Compromis

T2

199 500 €

Lyon 08

2 pièces - 42

RESIDENCE RECENTE - GARAGE ET BALCON - EMPLACEMENT

5
Vente Appartement 2 pièces 56m² Lyon 08 (69008) - photo
Investissement

T2

231 000 €

Lyon 08

2 pièces - 56

RÉSIDENCE DE STANDING - AGENCEMENT - EXTÉRIEUR + STATIONNEMENT

4
Vente Appartement 2 pièces 63m² Lyon 08 (69008) - photo
Compromis

Duplex

250 000 €

Lyon 08

2 pièces - 63

DERNIER ETAGE - EXCELLENT ETAT - GARAGE, BALCON & CAVE

5
Vente Appartement 2 pièces 44m² Lyon 03 (69003) - photo
Compromis

T2

271 700 €

Lyon 03

2 pièces - 44

BELLES PRESTATIONS - CALME - PROCHE COMMODITES

5
Vente Appartement 3 pièces 85m² Lyon 08 (69008) - photo
Compromis

T3

293 000 €

Lyon 08

3 pièces - 85

DERNIER ETAGE - PROCHE DE TOUTES COMMODITES - LUMINEUX

4
Vente Appartement 3 pièces 66m² Lyon 08 (69008) - photo
Investissement

T3

313 500 €

Lyon 08

3 pièces - 65,75

EMPLACEMENT, ETAGE ELEVE - RESIDENCE RECENTE - DEUX BALCONS ET UN GARAGE

5