Vivre à Lyon 3
Vous avez pour projet de vivre à Lyon 3 mais vous connaissez mal cet arrondissement lyonnais ? Avant d’acheter un appartement à Lyon 3ème, laissez-nous vous présenter cet arrondissement de Lyon qui a tout pour vous séduire.
Lyon 3 : un arrondissement ultra dynamique
Situé en rive gauche du Rhône, le 3ème arrondissement de Lyon est le plus peuplé de la ville. Il forme un véritable centre économique au coeur de Lyon puisque l’on y retrouve presque 1/3 des emplois de la ville. Grâce au centre commercial Part-Dieu mais aussi à la gare SNCF de nombreuses entreprises ont choisi d’implanter leurs locaux à Lyon 3 pour bénéficier de cette proximité plus que pratique en terme de déplacements. La Part-Dieu, c’est plus de 500 établissements qui emploient presque 56 000 salariés. Souvent considéré comme l’autre centre-ville de Lyon, vous découvrirez à Lyon 3ème des rues animées comme le cours Lafayette ou l’avenue de Saxe.
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Les quartiers du 3e arrondissement de Lyon
Arrondissement tout en longueur, le IIIe arrondissement de Lyon rassemble des quartiers qui ont chacun leurs particularités : le quartier des affaires de la Part-Dieu, l’atmosphère de village de Monchat, les berges du fleuve, pour être sûr de trouver le quartier où vous allez aimer vivre à Lyon 3ème, mieux vaut faire appel à un expert immobilier lyonnais qui connaît bien le secteur. L'arrondissement Lyon 3ème est découpé en plusieurs quartiers qui ont chacun leurs spécificités. On compte 8 quartiers à Lyon 3 :
- Dauphiné–Sans-Souci
- Grange Blanche dans sa partie nord
- La partie nord de la Guillotière (secteurs Mutualité, Voltaire, Bir-Hakeim, La Buire…)
- Moncey
- Montchat
- La partie nord de Monplaisir
- La Part-Dieu
- Préfecture
- La Villette
L'immobilier à Lyon 3ème
Les prix de l'immobilier à Lyon 69003 sont en moyenne de 4374€ le m2 pour un appartement et de 5402€ pour une maison (source MeilleursAgents au 1er juillet 2019). En 2019, Le 3ème arrondissement de Lyon propose 57 291 logements pour 97 662 habitants. Le parc immobilier de cet arrondissement présente une majorité de T2 ou T3 mais aussi des studios.La demande à Lyon 3ème continue de progresser et de plus en plus d’acheteurs envisagent d’investir à Lyon (69003). Si vous êtes amateur de biens anciens ou que vous souhaitez rénover un appartement à Lyon, le 3ème arrondissement vous propose de très belles opportunités. Mais attention, mieux vaut être réactif : un appartement à vendre à Lyon 3ème ne le reste pas longtemps... Si vous cherchez un investissement locatif rentable à Lyon, cet arrondissement est également très intéressant de par sa proximité avec les facultés et les transports en commun qui fond de Lyon 69003 un arrondissement très bien desservi , notamment par les lignes B et D du métro mais aussi par les tramways T1 et T3.
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Que faire à Lyon 3ème ?
Gastronomie, sport et culture, vous ne vous ennuierez pas à Lyon 3ème :
- Emerveillez vos papilles aux Halles de Lyon-Paul Bocuse où vous pourrez suivre des ateliers de cuisine mais aussi déguster de nombreuses spécialités lyonnaises. De nombreux restaurants, bars mais aussi des commerçants vous attendent pour préparer vos menus de la semaine.
- Courir, marcher ou faire du vélo le long des berges du Rhône.
- Shopping au centre commercial la Part-Dieu qui compte 179 boutiques mais aussi 40 restaurants et un cinéma.
- Les marchés : du dimanche matin sur la Place Guichard et sur le Quai Augagneur.
- La Bourse du Travail : assistez à de nombreux concerts et spectacles dans cette salle lyonnaise chargée d’histoire car témoin du mouvement révolutionnaire de la ville.
- Le Théâtre Tête d’or : théâtre de création qui défend une culture accessible à tous avec un programme varié qui réunit 15000 abonnés.
Il fait bon vivre à Lyon 69003, si vous aussi vous souhaitez réaliser votre projet immobilier dans le 3ème arrondissement lyonnais, contactez notre agence immobilière. Nous sommes à l’écoute de vos envies pour habiter à Lyon 3ème comme vous l’entendez.