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T4 Lyon 03

T4 - 95 m² - SANS-SOUCI DAUPHINE

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 95m²

95.00 m²

3 chambres

Réf. : LYO2902D

Appartement - 4 pièces - 95 m² - Lyon 03

PRODUIT FAMILIAL - TRAVERSANT - PRODUIT COMPLET

SANS-SOUCI - DAUPHINE
Venez découvrir ce bien familial situé à 3 minutes du tram T3 et à moins de 10 minutes du métro D (Station Sans-Souci).
Cet appartement traversant en excellent état dans une copropriété bâtie en 2002 comprend: un hall d'entrée, un beau séjour (25m²) ouvert sur le 1er balcon (8m²), une cuisine indépendante équipée ouverte sur le 2e balcon (6m²), 3 grandes chambres aménagées dont 2 sur cour intérieure (11,60 11,85 et 16,20 m²), une salle d'eau, une buanderie et wc séparés.
Au sous-sol: une cave et un grand garage double de 31m².
La salle d'eau a été rénovée en 2015 et la cuisine en 2017. Chauffage individuel gaz (chaudière remplacée en 2021). Fenêtres en PVC double vitrage + volets roulants
Charges annuelles: +- 1.900 €/an.
Copropriété de 60 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Visite virtuelle sur demande.

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Informations sur ce bien à Lyon 03

Général

  • Réf. : LYO2902D
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Lyon 03
  • Code postal : 69003
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud-Nord

Financier

  • Prix : 480 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 475 € / 3mois
  • Taxe foncière : 1 313 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 95 m²
  • Surface Carrez : 95 m²
  • Surface habitable : 95 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Indépendante équipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/80/2021/09/03/13/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/80/2021/09/03/13/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Dépenses annuelles usages énergétiques min : 900 €
  • Dépenses annuelles usages énergétiques max : 1290 €

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