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Appartement Lyon 03

Appartement à vendre Lyon 03

Vente appartement, 4 pièces, 3 chambres, surface 80m²

80.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : VA5635-COMPANY37493ILX

Appartement - 4 pièces - 80 m² - Lyon 03

MONPLAISIR / SANS-SOUCI !

Appartement T4 de 79m², Balcon, Box fermé et Cave.

Cet appartement traversant est-ouest, en bon état général, se situe dans une petite copropriété familiale, arborée, sécurisée et bien entretenue construite en 1986.
Vous pourrez profiter de sa luminosité et de son calme.

Le bien est idéalement situé à 200 mètres du Métro D (Sans-Souci) et à 300 mètres de la célèbre Avenue des Frères Lumière.

L'appartement comprend un hall d'entrée avec placard, un beau séjour double de 35m² (possibilité de créer une 3e chambre) ouvert sur un balcon de 7m² qui donne sur le charmant parc de la copropriété, une cuisine indépendante et équipée, un hall de nuit avec placard, 2 grandes chambres avec placard, une salle de bains et wc séparé.

Au sous-sol : un box fermé et une grande cave.

Si nécessaire, possibilité d'acquérir en sus du prix un stationnement extérieur

DPE en classe C. Pas d'anomalie électrique. La copropriété est en parfait état d'entretien et les gros travaux ont été effectués ces dernières années (ravalement de façade, remplacement de l'ascenseur, des interphones...).

Charges annuelles de 1.740 €
35 lots principaux.
Aucune procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l'Est de LYON au 04.78.78.15.60.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 Avis
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Informations sur ce bien à Lyon 03

Général

  • Réf. : VA5635-COMPANY37493ILX
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Lyon 03
  • Code postal : 69003
  • Département : Rhône (69)

Financier

  • Prix : 398 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 145 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 80 m²
  • Surface habitable : 80 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Séparée équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 35

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/149/2024/01/31/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/149/2024/01/31/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1040€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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