Prix m² Lyon 8 (69008)

connaître le prix du m2 à Lyon 8

Le 8ème arrondissement de Lyon est situé proche de Vénissieux et de Saint-Fons, entre le 7e et le 3e arrondissement. C'est un endroit tranquille, avec de nombreux parcs et jardins. On y trouve également quelques monuments historiques, comme la manufacture des tabacs, l'Institut Lumière ou encore l'église Saint-Maurice. Le 8ème arrondissement est desservi par plusieurs lignes de métro et de bus, ce qui rend l'accès aux autres quartiers de Lyon très facile. De nombreux commerces et services sont également disponibles dans le quartier. C'est ici que nous avons implanté notre agence immobilière, Immobilière de l'Est, au coeur du quartier Monplaisir.

N'hésitez pas à contacter nos experts pour vos projets d'achat, d'investissement ou de vente immobilière sur Lyon et sa proche banlieu. Vous pouvez aussi consulter nos annonces juste ici.

Nous contacter

Le prix m² à Lyon 8 est de 3 950 €/m² (tous biens confondus)

Tous secteurs confondus, le prix m² moyen à Lyon 8 est de 3 880 €/m² pour les appartements et de 5 360 €/m² pour les maisons. Il s'agit d'un des arrondissements les moins chers de Lyon.

Le prix de l’immobilier à Lyon 8 diffère en fonction des quartiers et de la typologie du logement mais aussi des prestations du bien, le nombre de pièces, les performances énergétiques etc. C'est pourquoi il n'est pas rare de trouver des fourchettes de prix m².

Pour les appartements, les prix m² à Lyon 8 oscillent entre 4 261 € et 5 760 €/m².
Pour les maisons, les prix m² à Lyon 8 oscillent entre 4 158 € et 8 369 €/m².

Prix immobiliers Lyon 8 par quartier

Le 8ème arrondissement de Lyon bénéficie d’une situation intéressante au cœur de l’agglomération lyonnaise. À quelques pas de l’hyper-centre de Lyon, cette ancienne banlieue industrielle de l’Est Lyonnais offre à la fois un cadre de vie calme et densément desservi par les transports en commun.

Vivre à Lyon 8ème, c’est s’offrir un nid douillet au calme tout en disposant de toutes les commodités de Lyon à portée de main. Outre de nombreux services de proximité, le 8ème arrondissement compte sur son territoire de nombreux hôpitaux, pourvoyeurs d’emplois, des places et lieux de promenade appréciés par les riverains (place Monplaisir, place Ambroise Courtois, Parc Sergent Blandan). Le 8ème arrondissement de Lyon s’étend sur 670 hectares et est mondialement connu pour avoir été le lieu de naissance du cinéma inventé par les frères Lumière. Le 8ème arrondissement compte plusieurs grands quartiers : Le Bachut, Monplaisir, La Plaine, Mermoz, Laennec et le Grand Trou. C'est un secteur à la fois convivial et pratique et les prix de l'immobilier sont moins chers que dans les autres arrondissements lyonnais.

Quartier	Prix m² moyen tous biens confondus
Audibert / Moulin à Vent	3 732 €
Etat Unis / Le Bocage	3 802 €
Grand Trou / St Jean de Dieu	3 712 €
Grange Rouge / Viviani	2 647 €
Jean Moulin / Marius Berliet	4 731 €
La Buire / Bataille	4 231 €
Mairie / Mermoz	3 566 €
Monplaisir / Bachut	4 881 €
Santy / La Plaine	3 251 €

Zoom sur le quartier Monplaisir

Le quartier Monplaisir situé dans le 8e arrondissement de Lyon est un endroit charmant et vivant. Autrefois, on appelait ce quartier La Guillotière, une ancienne commune rattachée à Lyon 3. Il est maintenant situé dans le 8e arrondissement de Lyon. Son nom fait référence à l'ex Place Monplaisir où se trouve l'Institut Lumière. Cette place s'appelle aujourd'hui la place Ambroise Courtois. C'est également dans ce quartier qu'on retrouve la Manufacture des tabacs et l'Université Jean Moulin.

Retrouvez le détail des prix immobiliers à Monplaisir

Le marché immobilier à Lyon 8

Les infrastructures et services indispensables à la vie quotidienne, écoles, restaurants, banques, petits commerces et marchés font de Lyon 8ème un véritable village miniature au cœur de la ville. Plusieurs axes de circulation majeurs convergent vers Lyon 8; on y retrouve notamment l’Avenue Berthelot, l’Avenue Jean Mermoz, le Cours Albert Thomas, le Boulevard des Etats-Unis ou le Boulevard Ambroise Paré.
Le marché immobilier de Lyon 8ème est monté en gamme, et figure depuis plusieurs années au palmarès des secteurs les plus courtisés par les candidats acquéreurs et investisseurs, aux côtés de Lyon 6ème et de la Presqu’île.
L’habitat de Lyon 8 se compose majoritairement d’appartements récents ou neufs, datant des années 70 ou 80. Néanmoins, on retrouve encore quelques maisons de ville ou maisons bourgeoises, discrètement enclavées dans les ruelles qui parcourent le 8ème arrondissement.

Top 5 des rues les plus chères à Lyon 69008

Avenue Rockfeller : 6 475 €
Boulevard Pinel : 6 006 €
Rue de la Concorde : 5 778 €
Rue Emile Combes : 5 778 €
Rue Laurent Carle : 5 778 €

Top 5 des rues les moins chères à Lyon 69008

Rue Philippe Fabia : 2 611 €
Rue de Narvick : 3 552 €
Place André Latarjet : 3 588 €
Rue de Champagneux : 3 823 €
Rue du Presbystère : 3 981 €

Vous souhaitez vendre à Lyon 8ème ?

Si vous souhaitez vendre votre bien, le prix au m² doit être évalué avec précision et au plus juste pour que le vendeur puisse trouver un acheteur et que chacune des parties tombent d’accord assez rapidement afin que la transaction se passe dans les meilleures conditions. Il est impératif de demander l’expertise d’une agence immobilière comme celle d'Immobilière de l'est, spécialiste de l'agglomération lyonnaise, qui saura estimer votre bien au plus juste car de nombreux critères influent le prix. Il est donc indispensable d’avoir une vision d’ensemble de l’évolution du marché immobilier à Lyon 8.

Parrainez un ami vendeur à Lyon 8 et remportez... 500 euros !

Vous souhaitez vendre votre appartement, maison ou local à Lyon 8 ? Notre agence immobilière spécialiste de Lyon 8ème, située à quelques pas des métros Sans-Souci et Monplaisir-Lumière, vous apporte son expertise pour concrétiser votre projet dans les meilleurs délais. N’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour estimer votre bien immobilier à Lyon 8 ; nous suivons en temps réel l’évolution des prix au m2 et du marché immobilier de Lyon 8ème. En tant qu'experts en évaluation immobilière à Lyon nous vous garantissons une estimation précise, fiable et au juste prix de votre bien immobilier.

Vous pouvez également parrainer un ami vendeur qui souhaite vendre son bien, et gagner ainsi : 500 euros !