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Estimation immobilière Lyon 69007

Prix m2 Lyon Jean MacéVous êtes propriétaire d’un garage, studio, appartement ou maison à Lyon 69007 et souhaitez connaître la valeur marchande de votre bien immobilier dans le but de le vendre ? Notre agence Immobilière de l’Est, spécialiste de l’immobilier dans l’est lyonnais vous propose une estimation immobilière à Lyon 7 dans les quartiers de la Guillotière, Debourg, Gerland, Jean-Macé, Jean-Jaurès, Saint-Louis, Saint-Michel, Mairie… Pour réussir votre vente immobilière, c’est-à-dire en vendant au meilleur prix et dans les plus brefs délais votre bien, l’information du prix au m2 à Lyon 69007 est une donnée cruciale. Pour cela, nos agents immobiliers vous proposent une expertise précise en s'intéressant à de nombreux critères déterminants pour évaluer au plus juste le prix immobilier de votre bien. Notre expertise du marché immobilier à Lyon 7, notre suivi sur l’évolution des prix de l’immobilier, des quartiers et secteurs, de la cote par rues sont de précieux atouts pour vous apporter une réponse sur-mesure à la valeur marchande de votre bien et un prix au m2 précis.

Immobilière de l’Est vous offre deux possibilités pour une estimation immobilière réussie :

  • Faites estimer en ligne votre bien en seulement 1 minute. C’est simple et gratuit !

  • Ou contactez-nous ! En tant qu'évaluateur immobilier, un expert de notre agence réalisera via une visite approfondie une expertise complète et vous remettra sous 48 heures un rapport écrit (plan de commercialisation), déterminant pour votre projet de vente immobilière.

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Les critères pour déterminer le prix immobilier à Lyon 7

  • La typologie du bien : terrain, garage, studio, appartement (T1, T2, T3, T4, T5, duplex), maison, logement neuf ou ancien.
  • Sa localisation : quartiers de Lyon plus ou moins prisé - Guillotière, Debourg, Gerland, Jean-Macé, Garibaldi, Saint-Louis, Mairie…
  • L’emplacement : proche des écoles, universités (Lyon II, Sciences Po, CNAM, Ecole Centrale de Lyon, Ecole de commerce Européenne…)
  • Atouts du logement : balcon, terrasse, exposition, ascenseur, vue, sans vis-à-vis, performances énergétiques, agencement, charme, matériaux…
  • Prix au m2 à Lyon 69007 par quartiers et rues
  • Evolution du marché immobilier local

Lors de l’estimation immobilière de votre logement à Lyon 7, nos agents immobiliers évaluent chacun de ses points forts et faibles pour vous donner avec précision le prix de votre bien destiné à la vente. L’estimation immobilière permet de ne pas sous-évaluer ou sur-évaluer la valeur vénale du bien. En effet, sur-évaluer décourage les futurs acquéreurs et le vendeur ne trouve pas d’acheteur. Les délais de vente sont souvent très longs et un bien présent dans la durée sur le marché immobilier suscite de la suspicion de la part des candidats à l’achat. Un bien au contraire sous-évalué fera le bonheur de l’acheteur… A défaut de celui du vendeur ! L’estimation immobilière garantit donc une vente au juste prix qui conviendra à toutes les parties, vendeur et acquéreur.  

Les prix de l’immobilier à Lyon 69007

Notre agence Immobilière de l’Est scrute avec attention les prix de l’immobilier à Lyon Est, 69007, 69008, 69003 et son agglomération à Villeurbanne, Vénissieux, Bron… Nos agents immobiliers observent les tendances par quartiers et secteurs, les évolutions des prix à La Guillotière, Jean-Macé, Saint-Louis ou encore Gerland…

Le 7ème arrondissement lyonnais, situé le long de la rive gauche du Rhône, possède l’image d’un quartier populaire. Et pour cause, ce territoire comptait de nombreux ouvriers ou artisans qui travaillaient dans les diverses industries du 7ème, ou au port de Lyon. Lyon 7 connaît désormais plusieurs facettes. Depuis 30 ans, de profondes mutations socio-économiques ont dessiné un nouveau visage au 7ème arrondissement, qui connaît d’ailleurs avec Lyon 3 la plus forte croissance démographique (INSEE). De nombreux projets d’aménagements urbains à Lyon 7 ont eu lieu ou vont être réalisés (Parc Blandan, Projet Gerland, Îlot Parmentier, Tramway T6), dynamisant ainsi cet arrondissement. Lyon 7 ne compte plus seulement des ouvriers dans sa population, mais également de nombreux jeunes et étudiants, ainsi que des cadres.

L’immobilier à Lyon 7 est l’un des plus attractifs par rapport aux autres arrondissements de Lyon. Son prix au m2 est nettement moins élevé qu’à Lyon 69001, 69002, 69004, 69005 ou 69006.

L’ensemble des biens situés dans le nord entre l’avenue Berthelot et le Cours Gambetta, Cours qui marque la limite avec Lyon 3, ont un prix au m2 nettement supérieur aux biens situés dans le sud de Lyon 69007 ou près de Saint-Fons. Cette zone concentre une forte activité industrielle ou tertiaire avec des entreprises métallurgiques et logistiques, situées par exemple dans la rue d’Avignon. Le nord de Lyon 69007 est un territoire qui compte principalement des habitations. Les logements proches des berges du Rhône, près de la Rue Jean-Jaurès ou près du quartier de Gerland, attirent sans cesse de nouveaux habitants.

Prix m2 Lyon 7

  • Prix m2 moyen Lyon 69007 - pour les maisons : 4 344 euros
  • Prix m2 moyen Lyon 69007 - pour les appartements : 4 092 euros

(Données du Site Meilleursagents - 1er janvier 2019)

Le marché immobilier Lyonnais en chiffre-clés

Nombre de logements

43 361

Part des résidences principales

88.6%

Part des résidences secondaires

2.8%

Part des ménages propriétaires de leur résidence principale

26.8%

Part des ménages locataires de leur résidence principale

70.5%

Part des résidences principales 1 pièce

17.2%

Part des résidences principales 2 pièces

28.9%

Part des résidences principales 3 pièces

27.1%

Part des résidences principales 4 pièces

18.5%

Part des résidences principales 5 pièces et plus

8.4%

Pourquoi choisir Immobilière de l’Est comme évaluateur immobilier ?

Propriétaire, si vous voulez vendre votre appartement à Lyon 69007 dans les meilleures conditions possibles, tournez-vous vers notre agence immobilière spécialiste de l’immobilier lyonnais dans le Rhône ; et gagnez du temps !

Nos points forts en tant qu’évaluateur :

  • Solide connaissance du marché local lyonnais et de son agglomération
  • Une équipe d’agents immobiliers experts dans l’achat, la vente et l’investissement immobilier
  • D’importants moyens de communication pour diffuser votre annonce : qualité des photographies de votre bien, description détaillée, diffusion élargie sur les réseaux partenaires
  • Une vente immobilière réussie : gestion de l’administratif, visites organisées par l'agence, réalisation des diagnostics, documents…
  • Un réseau de potentiels acheteurs

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