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Prix m² Lyon 3 (69003)

Vous souhaitez connaître le prix m² à Lyon 3 afin de concrétiser votre projet d'achat ou de vente ? Situé sur la rive gauche du Rhône, Lyon 3 borde les 7e et 8e arrondissements. Particulièrement dynamique grâce au centre commercial de la Part-Dieu, Lyon 3 se positionne comme l'arrondissement à emploi : 1/3 lyonnais travaillent là-bas. Il possède aussi la Bourse du Travail de Lyon ainsi que l'Hôtel de la Préfecture. Enfin, l'arrondissement est parsemé de parcs et jardins permettant à ses habitants de respirer un peu la nature. 

Notre agence Immobilière de l’Est, spécialiste de l'immobilier à Lyon vous accompagne tout au long de votre processus d’achat ou de location à Lyon 69003. Le troisième emplacement bénéficie d’un emplacement stratégique de premier choix. Situé entre les berges du Rhône, le quartier de la préfecture, la Part-Dieu et le cours Lafayette, le 3ème arrondissement permet de rejoindre très rapidement la Presqu'île. Très bien desservi par les transports en commun, le troisième arrondissement lyonnais connaît un engouement certain au niveau de l'immobilier.

 

Le prix m² à Lyon 3 est de 5 315 €/m² (tous biens confondus)

Tous secteurs confondus, le prix m² moyen à Lyon 3 est de 5 247 €/m² pour les appartements et de 7 005 €/m² pour les maisons.

Le prix de l’immobilier à Lyon 3 diffère en fonction des quartiers et de la typologie du logement mais aussi des prestations du bien, le nombre de pièces, les performances énergétiques etc. C'est pourquoi il n'est pas rare de trouver des fourchettes de prix m².

  • Pour les appartements, les prix m² à Lyon 3 oscillent entre 3 510 € et 6 825 €/m²
  • Pour les maisons, les prix m² à Lyon 3 oscillent entre 4 648 € et 9 237 €/m²

 

Prix m2 Lyon 3 par quartier

Le prix au m2 fluctue selon un certain nombre de critères : cachet du bien, atouts (balcon, ascenseur, parking, refait à neuf, terrasse…), sa situation (proche des commerces, réseau de transport, gare, équipements), s’il est neuf ou ancien, et sa localisation dans le quartier. En effet, si vous souhaitez vivre à Lyon 3ème, sachez que le prix au m2 ne sera pas le même à Monchat, Préfecture, place Danton, Part Dieu, Maisons Neuves

Quartier

Prix m2 moyen

Feuillat / Desgenettes

5 118 €

Genas / Monchat

5 369 €

Préfecture

6 322 €

Sans-Souci

5 263 €

Part Dieu / Bir Akeim

5 469 €

Richard Vitton / Chambovet

5 512 €

Villette / Gare

4 936 €

Villette / Maisons Neuves

4 993 €

Voltaire / Saint Amour

5 552 €

 

Le marché immobilier à Lyon 3

Lyon 3 compte 58 928 logements pour 99 819 habitants, dont 86.2 % vivent dans leurs résidences principales. Ce sont principalement des deux et trois pièces qui sont le plus représentés au niveau du parc immobilier de cet arrondissement.

Le troisième arrondissement connaît une forte croissance au niveau de la demande des acquéreurs. Sa croissance démographique témoigne d’ailleurs de l’engouement de ce quartier, qui a vu sa population augmenter de 10% sur la période de 2006 à 2011. Ce quartier bien situé offre de nouvelles opportunités par rapport à certains quartiers limitrophes saturés. De façon générale, on trouve principalement des biens de type ancien avec beaucoup de cachet, et de beaux appartements avec un potentiel de rénovation.

 

TOP 5 des rues les plus chères à Lyon 3

 

  • Avenue Esquirol : 7 096 €
  • Rue Coignet : 7 096 €
  • Rue Claude Farrère : 7 096 €
  • Rue Alfred de Musset : 7 009 €
  • Rue Alfred de Vigny : 7 009 €

 

TOP 5 des rues les moins chères à Lyon 3 

 

  • Rue de l'Espérance : 4 812 €
  • Rue David : 4 873 €
  • Rue d'Aubigny : 4 905 €
  • Rue Baraban : 4 918 €
  • Rue Claudius Pionchon : 4 963 €

 

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