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Prix m2 Vénissieux

prix m2 Vénissieux 69200La ville de Vénissieux est située au sud de la métropole de Lyon. Après Lyon et Villeurbanne, il s’agit de la troisième ville la plus peuplée du Rhône. 

Votre agence immobilière, Immobilière de l’Est est le spécialiste du marché immobilier Vénissian et vous accompagne dans tous vos projets immobiliers dans l’ouest lyonnais : achat, vente, estimation immobilière à Vénissieux, investissement immobilier locatif, afin que celui-ci se concrétise dans les meilleures conditions. 

Candidat à la vente, découvrez quel est le prix du m2 par quartier et les tendances du marché immobilier à Vénissieux.

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Prix immobilier Vénissieux

Au 1er juillet 2020, le prix moyen du m2 à Vénissieux est de 2 591 €*. Le marché immobilier à Vénissieux est dynamique avec un nombre d’acheteurs supérieur de 6 % par rapport au nombre de biens à vendre en ce moment. Le pouvoir d’achat d'un foyer à Vénissieux est de 50 m2 et le délai de vente est actuellement de 66 jours. 

  • Le prix moyen du m2 d’un appartement à Vénissieux est de 2 516 € et fluctue entre 1 635 € et 3 404 €
  • Le prix moyen du m2 d’une maison à Vénissieux est de 2 972 € et varie entre 1 936 € et 3 992 €. Le prix d’une maison est donc en moyenne 18 % plus élevé qu’un appartement. 

Les prix de l’immobilier à Vénissieux peuvent fortement fluctuer selon la localisation du bien immobilier et de ses caractéristiques. Une multitude de critères est à prendre en compte afin de définir précisément quelle est la valeur marchande de votre maison ou de votre appartement à Vénissieux. 

Prix m2 Vénissieux par quartier

Prix m2 Moulin à Vent

Le quartier Moulin à Vent est un quartier à cheval entre le 8e arrondissement de Lyon et Vénissieux. Il est desservi par la ligne 6 du tramway de Lyon depuis fin 2019 et permet de relier Gerland, Mermoz et hôpitaux Est. La route de Vienne traverse le secteur et délimite la ville de Lyon à l’ouest et de Vénissieux à l’est. 

  • Prix du m2 appartement Moulin à Vent : 2 551 € en moyenne et peut varier entre 1 932 € et 3 321 €
  • Prix du m2 maison Moulin à Vent : 3 382 € en moyenne et peut fluctuer entre 2 561 € et 4 404 €

Prix m2 Parilly

Le quartier de Parilly se situe au nord-ouest de Vénissieux. Le parc de Parilly est un très bel endroit pour se balader et est localisé sur la commune de Vénissieux et de Bron. L’endroit est particulièrement apprécié des sportifs et des familles. 

  • Prix du m2 appartement Parilly : 2 778 € en moyenne et peut varier entre 2 031 € et 3 887 €
  • Prix du m2 maison Parilly : 3 249 € en moyenne et peut fluctuer entre 2 374 € et 4 547 €

Prix m2 Centre

Le centre-ville, appelé “vieux-bourg” ou bien “Vénissieux-village” est situé autour de la place Léon Sublet, la colline du Centre et le parc Louis Dupic

  • Prix du m2 appartement Vénissieux Centre : 2 437 € en moyenne et peut varier entre 1 511€ et 3 115 €
  • Prix du m2 maison Vénissieux Centre : 2 775 € en moyenne et peut fluctuer entre 1 722 € et 3 546 €

Prix m2 Viviani / Bonnevay

  • Prix du m2 appartement Viviani / Bonnevay : 2 519 € en moyenne et peut varier entre 1 880 € et 3 514 €
  • Prix du m2 maison Viviani / Bonnevay : 3 139 € en moyenne et peut fluctuer entre 2 348 € et 4 376 €

Prix m2 Charreard Monery

Situé au sud-est de Vénissieux, Charreard Monery est un quartier résidentiel.

  • Prix du m2 appartement Charreard Monery : 2 720 € en moyenne et peut varier entre 1 600 € et 3 888 €
  • Prix du m2 maison Charreard Monery : 2 855 € en moyenne et peut fluctuer entre 1 682 € et 4 025 €

Prix m2 Minguette

Les Minguettes est un ensemble de 3 quartiers résidentiels constitués en grande partie d’HLM qui ont été construits dans les années 1960. La ligne de tramway T4 dessert la Part Dieu, le centre-ville, jusqu’au campus de la Doua à Villeurbanne. Ce secteur est en pleine mutation avec la destruction de plusieurs anciens immeubles. 

Minguette Est

  • Prix du m2 appartement Minguette Est : 2 018 € en moyenne et peut varier entre 1 365 € et 3 394 €
  • Prix du m2 maison Minguette Est : 2 619 € en moyenne et peut fluctuer entre 1 771 € et 4 403 €

Minguette Ouest

  • Prix du m2 appartement Minguette Ouest : 1 978 € en moyenne et peut varier entre 989 € et 2 275 €
  • Prix du m2 maison Minguette Ouest : 2 824 € en moyenne et peut fluctuer entre 1 412 € et 3 247 €

Minguette Sud

Minguette Sud est le quartier le plus au sud de Vénissieux. On y trouve le nouveau cimetière de Vénissieux ainsi que le Groupe Hospitalier Mutualiste Les Portes du Sud (GHM). 

  • Prix du m2 appartement Minguette Sud : 1 639 € en moyenne et peut varier entre 1 175 € et 2 225 €

Prix du m2 par rue 69200

Top 5 des rues les plus chères à Vénissieux

  • Rue des Frères Emmanuel-Joseph et Louis Amadéo : 3 187 €
  • Rue Vaillant Couturier : 3 175 €
  • Rue Chausson : 3 162 €
  • Rue François Gros : 3 162 €
  • Rue du Moulin à Vent : 3 162 €

Top 5 des rues les moins chères à Vénissieux

  • Avenue Marcel Cachin : 1 506 €
  • Avenue Vladimir Komarov : 1 553 €
  • Rue des Martyrs de la Résistance : 1 745 €
  • Avenue de la Division Leclerc : 2 087 €
  • Avenue Jean Cagne : 2 113 €

Quelle est la valeur réelle de votre bien immobilier à Vénissieux ?

Propriétaires, faites estimer votre maison ou appartement à Vénissieux. Nous vous proposons deux méthodes afin de réaliser votre estimation immobilière : 

  • Le formulaire d’estimation en ligne, gratuit et sans engagement, est un simulateur d’estimation immobilière qui vous apporte immédiatement les premiers éléments pour déterminer une fourchette de prix.
  • L’intervention d’un spécialiste immobilier de Vénissieux qui vient réaliser sur place une estimation fidèle de la valeur vénale de votre bien sur le marché immobilier local. 

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Vente Appartement 3 pièces 60m² Lyon 07 (69007) - photo
Vendu

376 000

Lyon 07

3 pièces - 60

SITUATION - CHARME DE L'ANCIEN - DERNIER ETAGE

6
Vente Appartement 3 pièces 66m² Lyon 08 (69008) - photo
Vendu

313 500

Lyon 08

3 pièces - 65,75

EMPLACEMENT, ETAGE ELEVE - RESIDENCE RECENTE - DEUX BALCONS ET UN GARAGE

5
Vente Appartement 4 pièces 125m² Lyon 08 (69008) - photo
Vendu

475 000

Lyon 08

4 pièces - 125

ETAGE ELEVE - TRAVERSANT - TRÈS BON ETAT GÉNÉRAL

7
Vente Appartement 3 pièces 6m² Lyon 08 (69008) - photo
Vendu

157 500

Lyon 08

3 pièces - 6

CALME - TRAVERSANT - INVESTISSEMENT

5
Vente Appartement 4 pièces 66m² Lyon 03 (69003) - photo
Vendu

335 000

Lyon 03

4 pièces - 66

EMPLACEMENT - DERNIER ETAGE - TRES BON ETAT

7
Vente Appartement 2 pièces 40m² Villeurbanne (69100) - photo
Vendu

155 000

Villeurbanne

2 pièces - 40

LOCALISATION - INVESTISSEMENT - ETAGE ELEVE

4
Vente Appartement 4 pièces 87m² Lyon 03 (69003) - photo
Vendu

545 000

Lyon 03

4 pièces - 87

Lumineux - Vue dégagée - Calme

7
Vente Appartement 2 pièces 56m² Lyon 08 (69008) - photo
Vendu

231 000

Lyon 08

2 pièces - 56

AGENCEMENT - RESIDENCE DE STANDING - EXTÉRIEUR + STATIONNEMENT

4
Vente Appartement 1 pièce 33m² Lyon 03 (69003) - photo
Vendu

204 500

Lyon 03

1 pièce - 33

SITUATION - COPROPRIÉTÉ CONVOITÉE - BON ETAT GENERAL

5
Vente Appartement 3 pièces 77m² Lyon 08 (69008) - photo
Vendu

350 000

Lyon 08

3 pièces - 77

LOCALISATION - ESPACE DE VIE - EXCELLENT ETAT

6
Vente Appartement 3 pièces 65m² Lyon 08 (69008) - photo
Vendu

324 000

Lyon 08

3 pièces - 65

DERNIER ETAGE - MONPLAISIR - BOX DE GARAGE

1
Vente Appartement 2 pièces 63m² Lyon 08 (69008) - photo
Vendu

250 000

Lyon 08

2 pièces - 63

DERNIER ETAGE - EXCELLENT ETAT - GARAGE, BALCON & CAVE

5
Vente Appartement 3 pièces 85m² Lyon 08 (69008) - photo
Vendu

293 000

Lyon 08

3 pièces - 85

DERNIER ETAGE - PROCHE DE TOUTES COMMODITES - LUMINEUX

4
Vente Appartement 3 pièces 75m² Lyon 08 (69008) - photo
Vendu

407 000

Lyon 08

3 pièces - 75

TERRASSE - DUPLEX DERNIER ETAGE - COUP DE COEUR

7
Vente Appartement 2 pièces 42m² Lyon 08 (69008) - photo
Vendu

199 500

Lyon 08

2 pièces - 42

RESIDENCE RECENTE - GARAGE ET BALCON - EMPLACEMENT

5
Vente Appartement 2 pièces 44m² Lyon 03 (69003) - photo
Vendu

271 700

Lyon 03

2 pièces - 44

BELLES PRESTATIONS - CALME - PROCHE COMMODITES

5
Vente Appartement 3 pièces 66m² Lyon 08 (69008) - photo
Vendu

367 000

Lyon 08

3 pièces - 66

COEUR MONPLAISIR - JARDIN - ETAT IMPECCABLE

7
Vente Appartement 3 pièces 73m² Lyon 03 (69003) - photo
Vendu

357 000

Lyon 03

3 pièces - 73

EMPLACEMENT - ENTIEREMENT RENOVE - EXTERIEUR A VIVRE

8
Vente Appartement 3 pièces 93m² Lyon 08 (69008) - photo
Vendu

480 000

Lyon 08

3 pièces - 93

COEUR MONPLAISIR - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT

9
Vente Appartement 4 pièces 122m² Lyon 08 (69008) - photo
Vendu

512 000

Lyon 08

4 pièces - 122

SITUATION - LUMINEUX - SPACIEUX

9
Vente Appartement 3 pièces 62m² Lyon 08 (69008) - photo
Vendu

269 500

Lyon 08

3 pièces - 62

MONPLAISIR - LUMINEUX - CAVE

6
Vente Appartement 3 pièces 78m² Lyon 08 (69008) - photo
Vendu

225 000

Lyon 08

3 pièces - 78

SPACIEUX - EN ETAGE ELEVE - BALCON A VIVRE

5

*Données chiffrées en provenance de meilleursagents.com au 1er juillet 2020