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Prix m2 Vénissieux

prix m2 Vénissieux 69200La ville de Vénissieux est située au sud de la métropole de Lyon. Après Lyon et Villeurbanne, il s’agit de la troisième ville la plus peuplée du Rhône. 

Votre agence immobilière, Immobilière de l’Est est le spécialiste du marché immobilier Vénissian et vous accompagne dans tous vos projets immobiliers dans l’ouest lyonnais : achat, vente, estimation immobilière à Vénissieux, investissement immobilier locatif, afin que celui-ci se concrétise dans les meilleures conditions. 

Candidat à la vente, découvrez quel est le prix du m2 par quartier et les tendances du marché immobilier à Vénissieux.

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Prix immobilier Vénissieux

En 2023, le prix moyen du m2 à Vénissieux est de 3 208 €*, c'est 24% de plus qu'en 2022. Le marché immobilier à Vénissieux est dynamique avec un nombre d’acheteurs supérieur de 12 % par rapport au nombre de biens à vendre en ce moment. Le pouvoir d’achat d'un foyer à Vénissieux est maintenat de 42 m², avec l'augmentation des prix les ménages ont perdu en moyenne 8 m², enfin le délai de vente est actuellement de 59 jours. 

  • Le prix moyen du m2 d’un appartement à Vénissieux est de 3 045 € et fluctue entre 1 971 € et 4 102 €. (C'est +21% par rapport à 2022)
  • Le prix moyen du m2 d’une maison à Vénissieux est de 4 050 € et varie entre 2 646 € et 5 440 €. (C'est +36% par rapport à 2022)
    Le prix d’une maison est donc en moyenne 33 % plus élevé qu’un appartement.

Les prix de l’immobilier à Vénissieux peuvent fortement fluctuer selon la localisation du bien immobilier et de ses caractéristiques. Une multitude de critères est à prendre en compte afin de définir précisément quelle est la valeur marchande de votre maison ou de votre appartement à Vénissieux. 

Prix m2 Vénissieux par quartier

Prix m2 Moulin à Vent

Le quartier Moulin à Vent est un quartier à cheval entre le 8e arrondissement de Lyon et Vénissieux. Il est desservi par la ligne 6 du tramway de Lyon depuis fin 2019 et permet de relier Gerland, Mermoz et hôpitaux Est. La route de Vienne traverse le secteur et délimite la ville de Lyon à l’ouest et de Vénissieux à l’est. 

  • Prix du m2 appartement Moulin à Vent : 3 254 € en moyenne et peut varier entre 2 465 € et 4 239 €
  • Prix du m2 maison Moulin à Vent : 4 555 € en moyenne et peut fluctuer entre 3 450 € et 5 933 €

Prix m2 Parilly

Le quartier de Parilly se situe au nord-ouest de Vénissieux. Le parc de Parilly est un très bel endroit pour se balader et est localisé sur la commune de Vénissieux et de Bron. L’endroit est particulièrement apprécié des sportifs et des familles. 

  • Prix du m2 appartement Parilly : 2 901 € en moyenne et peut varier entre 2 121 € et 4 060 €
  • Prix du m2 maison Parilly : 4 483 € en moyenne et peut fluctuer entre 3 483 € et 6 274 €

Prix m2 Centre

Le centre-ville, appelé “vieux-bourg” ou bien “Vénissieux-village” est situé autour de la place Léon Sublet, la colline du Centre et le parc Louis Dupic

  • Prix du m2 appartement Vénissieux Centre : 2 993 € en moyenne et peut varier entre 1 856 € et 3 826 €
  • Prix du m2 maison Vénissieux Centre : 3 884 € en moyenne et peut fluctuer entre 2 410 € et 4 961 €

Prix m2 Viviani / Bonnevay

  • Prix du m2 appartement Viviani / Bonnevay : 3 047 € en moyenne et peut varier entre 2 277 € et 4 249 €
  • Prix du m2 maison Viviani / Bonnevay : 4 360 € en moyenne et peut fluctuer entre 3 272 € et 6 076 €

Prix m2 Charreard Monery

Situé au sud-est de Vénissieux, Charreard Monery est un quartier résidentiel.

  • Prix du m2 appartement Charreard Monery : 3 353 € en moyenne et peut varier entre 1 974 € et 4 765 €
  • Prix du m2 maison Charreard Monery : 3 843 € en moyenne et peut fluctuer entre 2 267 € et 5 399 €

Prix m2 Minguette

Les Minguettes est un ensemble de 3 quartiers résidentiels constitués en grande partie d’HLM qui ont été construits dans les années 1960. La ligne de tramway T4 dessert la Part Dieu, le centre-ville, jusqu’au campus de la Doua à Villeurbanne. Ce secteur est en pleine mutation avec la destruction de plusieurs anciens immeubles. 

Minguette Est

  • Prix du m2 appartement Minguette Est : 2 355 € en moyenne et peut varier entre 1 592 € et 3 959 €
  • Prix du m2 maison Minguette Est : 3 860 € en moyenne et peut fluctuer entre 2 610 € et 6 490 €

Minguette Ouest

  • Prix du m2 appartement Minguette Ouest : 2 721 € en moyenne et peut varier entre 1 361 € et 3 129 €
  • Prix du m2 maison Minguette Ouest : 3 509 € en moyenne et peut fluctuer entre 1 754 € et 4 035 €

Minguette Sud

Minguette Sud est le quartier le plus au sud de Vénissieux. On y trouve le nouveau cimetière de Vénissieux ainsi que le Groupe Hospitalier Mutualiste Les Portes du Sud (GHM). 

  • Prix du m2 appartement Minguette Sud : 1 986 € en moyenne et peut varier entre 1 423 € et 2 683 €

Prix du m2 par rue 69200

📈 Top 5 des rues les plus chères à Vénissieux

  • Rue du Sablon : 4 378 €
  • Rue Marx Dormoy : 4 298 €
  • Rue des Frères Emmanuel-Joseph et Louis Amadéo : 4 298 €
  • Rue de l'Industrie : 4 298 €
  • Rue Raimu : 4 298 €

📉 Top 5 des rues les moins chères à Vénissieux

  • Avenue Vladimir Komarov : 1 832 €
  • Avenue Marcel Cachin : 1 894 €
  • Rue des Martyrs de la Résistance : 2 039 €
  • Chemin de Feyzin : 3 037 € 
  • Avenue de la Division Leclerc : 3 056 €

Quelle est la valeur réelle de votre bien immobilier à Vénissieux ?

Propriétaires, faites estimer votre maison ou appartement à Vénissieux. Nous vous proposons deux méthodes afin de réaliser votre estimation immobilière : 

  • Le formulaire d’estimation en ligne, gratuit et sans engagement, est un simulateur d’estimation immobilière qui vous apporte immédiatement les premiers éléments pour déterminer une fourchette de prix.
  • L’intervention d’un spécialiste immobilier de Vénissieux qui vient réaliser sur place une estimation fidèle de la valeur vénale de votre bien sur le marché immobilier local. 

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