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Prix m2 Lyon par arrondissement

Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Lyon et vous souhaitez obtenir toutes les informations nécessaires sur les tendances du marché immobilier lyonnais en 2020 dans les différents arrondissements de Lyon ? Notre agence Immobilière de l'Est décrypte pour vous les tendances du marché par arrondissement. 

Prix m2 Lyon : Quels sont les prix par arrondissement ?

Prix m2 à Lyon 1

Prix m2 à Lyon 2Prix m2 à Lyon 3Prix m2 à Lyon 6prix m2 à Lyon 7Prix m2 à Lyon 8

prix m2 à Lyon 78 Monplaisir

 

 

 

 

 

 

 

Le prix immobilier lyonnais se rapproche des 5 000‚ā¨/m2 dans certaines rues, un record pour la ville de Lyon ! En effet, le prix moyen du m2¬†pour un appartement est de 4 589 ‚ā¨ et peut varier entre 3 386 ‚ā¨ et 6 200 ‚ā¨ en fonction de l'adresse. Pour une maison, le prix moyen du m2 est de 4 791 ‚ā¨ et peut fluctuer entre 3 593 ‚ā¨ et 7 187 ‚ā¨ en fonction de la localisation.

Top 5 des rues les plus chères à Lyon 

  • Quai Charles de Gaulle (6e arrondissement) : 7 058 ‚ā¨
  • Cours Franklin Roosevelt (6e arrondissement) : 6 669 ‚ā¨
  • Rue Godefroy (6e arrondissement) : 6 669 ‚ā¨
  • Rue Thomassin (2e arrondissement) : 6 655 ‚ā¨
  • Rue Malesherbes (6e arrondissement) : 6 649 ‚ā¨

Top 5 des rues les moins chères à Lyon 

  • Rue Philippe Fabia (8e arrondissement) : 2 408 ‚ā¨
  • Rue Doyen Georges Chapas (9e arrondissement) : 2 690 ‚ā¨
  • Boulevard de Balmont (9e arrondissement) : 2745 ‚ā¨
  • Rue de la Pi√©mente (9e arrondissement) : 2 854 ‚ā¨
  • Place Abb√© Pierre (9e arrondissement) : 2 861 ‚ā¨

Prix m2 en banlieue Lyonnaise

La¬†rar√©faction de certains biens¬†induit une¬†hausse du prix de l'immobilier¬†√†¬†Lyon¬†intra-muros, ainsi, de nombreux acheteurs recherchent √† acqu√©rir un bien en¬†banlieue lyonnaise, o√Ļ les prix immobiliers sont plus abordables.¬†N√©anmoins, √† l'exception de Villeurbanne, consid√©r√©e par certains comme le 10e arrondissement de Lyon o√Ļ le prix moyen du m2 est de 3 297 ‚ā¨, tous types de biens confondus. Les villes autours de Lyon int√©ressent de plus en plus les acheteurs comme Bron, V√©nissieux, Meyzieu, Vaulx-en-Velin mais aussi Saint-Genis-Laval qui va b√©n√©ficier du prolongement de la ligne B.¬†

prix m2 à Villeurbanneprix m2 à Bronprix m2 à Caluire et Cuire - en banlieue lyonnaise

Comment est calculé le prix au m2 à Lyon ?

Le principe est simple puisque c'est la loi de l'offre et de la demande qui va déterminer le prix de votre bien immobilier. Mais pour cela, il est important d'être accompagné par un expert du marché immobilier lyonnais. Une fois ces informations obtenues, il faudra également prendre en compte les critères liés à l'immeuble et les critères liés à l'appartement.

Les critères de l'immeuble

  • L'√©tat g√©n√©ral de l'immeuble : Comment est la fa√ßade ? De quand date le ravalement de fa√ßade ? Quel est l'√©tat des parties communes ?
  • Le style de l'immeuble : Quel est le style architectural ?¬†
  • La localisation de l'immeuble : O√Ļ est-il situ√© ? Quelle est sa proximit√© avec les commodit√©s ?

Les critères de l'appartement

  • L'orientation
  • Le nombre de pi√®ces
  • L'√©tage et la vue
  • L'√©tat g√©n√©ral de votre bien
  • Les prestations et les √©quipements : terrasse, parking, garage, cuisine √©quip√©e, placards am√©nag√©s, parquet, etc

Estimation immobilière Lyon

L'estimation immobili√®re est une √©tape indispensable avant la mise en vente de votre appartement ou maison √† condition que celle-ci soit r√©alis√©e dans les meilleures conditions. Actuellement, 1 vente sur 2 est r√©alis√©e par l'interm√©diaire d'une agence immobili√®re et ce n'est pas pour rien que la tendance s'accentue depuis ces derni√®res ann√©es. Sur Internet, il est facile de trouver de nombreux t√©moignages de personnes qui se retrouvent dans des situations complexes puisqu'ils ont fait le choix de vendre leur bien immobilier sans √™tre accompagn√© : non r√©alisation de la transaction c√īt√© des acheteurs, litiges apr√®s la vente, etc. Le principal risque lors d'une vente entre particuliers est l'√©chec de la transaction immobili√®re¬†et les causes peuvent √™tre multiples :¬†

  • Une sur-estimation ou une sous-estimation de votre bien immobilier : les prix immobiliers de votre secteur g√©ographique varie au cours des ann√©es et sans connaissance du march√© immobilier, il est tr√®s complexe de trouver le "juste prix" de votre maison ou appartement sans √™tre accompagn√© par un professionnel immobilier.¬†
  • Une mauvaise √©valuation de la solvabilit√© de votre potentiel acheteur : l'obtention d'un cr√©dit immobilier est une condition suspensive pour la r√©alisation de la transaction immobili√®re. L'agence immobili√®re va √©tudier les dossiers des personnes qui souhaitent d√©poser une offre d'achat avant de vous transmettre la proposition. Gr√Ęce √† son exp√©rience, l'agent immobilier va pouvoir plus facilement identifier les potentiels acheteurs qui ont une solvabilit√© coh√©rente avec le prix de votre bien immobilier. Ainsi vous r√©duisez consid√©rablement le risque de perdre du temps en cherchant un nouvel acheteur, √† cause de la non obtention du pr√™t, m√™me si le risque 0 n'existe pas.

Il existe √©galement des risques pouvant entra√ģner des litiges judiciaires. Par exemple, l'acheteur pourrait pr√©tendre avoir √©t√© l√©s√© par la transaction immobili√®re et peut demander une action judiciaire pour obtenir r√©paration. Lorsque vous passez par l'interm√©diaire d'une agence¬†immobili√®re, en tant que vendeur, vous √™tes couvert par la responsabilit√© civile professionnelle de l'agent immobilier.

L’agence Immobilière de l’Est située à Lyon 8 et proche de Lyon 3 vous propose deux méthodes pour estimer votre bien immobilier :

Estimation immobilière à Lyon avec visite d’un expert de l’immobilierEstimation immobilière Gratuite en ligne
  • Estimez gratuitement et sans engagement en ligne et recevez un rapport t√©l√©chargeable en 1 minute
  • Faites appel √† l‚Äôun de nos professionnels pour r√©aliser une estimation pr√©cise de votre bien apr√®s avoir effectu√© une visite. De cette mani√®re, l‚Äôestimation sera au plus juste prix.¬†

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Lyon 08

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Lyon 08

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260 000 ‚ā¨

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Vente Appartement 2 pièces 46m² Lyon 08 (69008) - photo
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282 000 ‚ā¨

Lyon 08

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SITUATION - ANNEXE DE 50 M² - APPARTEMENT RENOVE

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