Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Lyon et vous souhaitez obtenir toutes les informations nécessaires sur les tendances du marché immobilier en 2020 dans les différents arrondissements de Lyon ? Notre agence Immobilière de l'Est décrypte pour vous les tendances du marché par arrondissement.
Prix m2 à Lyon par arrondissement
Le prix immobilier lyonnais se rapproche des 5 000€/m2 dans certaines rues, un record pour la ville de Lyon ! En effet, le prix moyen du m2 pour un appartement est de 4 589 € et peut varier entre 3 386 € et 6 200 € en fonction de l'adresse. Pour une maison, le prix moyen du m2 est de 4 791 € et peut fluctuer entre 3 593 € et 7 187 € en fonction de la localisation.
Top 5 des rues les plus chères à Lyon :
- Quai Charles de Gaulle (6e arrondissement) : 7 058 €
- Cours Franklin Roosevelt (6e arrondissement) : 6 669 €
- Rue Godefroy (6e arrondissement) : 6 669 €
- Rue Thomassin (2e arrondissement) : 6 655 €
- Rue Malesherbes (6e arrondissement) : 6 649 €
Prix m2 en banlieue Lyonnaise
La raréfaction de certains biens induit une hausse du prix de l'immobilier à Lyon intra-muros, ainsi, de nombreux acheteurs recherchent à acquérir un bien en banlieue lyonnaise, où les prix immobiliers sont plus abordables. Néanmoins, à l'exception de Villeurbanne, considérée par certains comme le 10e arrondissement de Lyon où le prix moyen du m2 est de 3 297 €, tous types de biens confondus. Les villes autours de Lyon intéressent de plus en plus les acheteurs comme Bron, Vénissieux, Meyzieu, Vaulx-en-Velin mais aussi Saint-Genis-Laval qui va bénéficier du prolongement de la ligne B.
Comment est calculé le prix au m2 à Lyon ?
Le principe est simple puisque c'est la loi de l'offre et de la demande qui va déterminer le prix de votre bien immobilier. Mais pour cela, il est important d'être accompagné par un expert du marché immobilier lyonnais. Une fois ces informations obtenues, il faudra également prendre en compte les éléments suivants :
- la localisation
- l'orientation
- le nombre de pièces
- l'étage
- l'état général de votre bien
- les prestations et les équipements
Estimation immobilière Lyon
L'estimation immobilière est une étape indispensable avant la mise en vente de votre appartement ou maison à condition que celle-ci soit réalisée dans les meilleures conditions.
L’agence Immobilière de l’Est située à Lyon 8 et proche de Lyon 3 vous propose deux méthodes pour estimer votre bien immobilier :
- Estimez gratuitement et sans engagement en ligne et recevez un rapport téléchargeable en 1 minute
- Faites appel à l’un de nos professionnels pour réaliser une estimation précise de votre bien après avoir effectué une visite. De cette manière, l’estimation sera au plus juste prix.
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