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Prix au m2 Lyon 69007

Prix au m2 Lyon 7 Le 7ème arrondissement de la ville de Lyon s’étend du cours Gambetta au nord (Lyon 69003), longe le 8ème arrondissement, touche Saint-Fons et le Rhône délimite son territoire à l’ouest. Lyon 69007 connaît depuis une dizaine d’années un fort attrait et voit sa cote grimper, nombreux font le choix de s'installer et d'habiter à Lyon 7. Les prix de l’immobilier à Lyon 7 ont augmenté de presque 50% en dix ans, mais cet arrondissement ainsi que le 3ème et le 8ème restent les plus attractifs sur le marché immobilier lyonnais. Les quartiers de La Guillotière, Jean Macé, Gerland, berges du Rhône connaissent un fort engouement et ont connu d’importantes réhabilitations urbaines et projets d'aménagements qui ont su attirer de nouveaux habitants. Le 7ème arrondissement est un territoire dynamique et attractif qui séduit au quotidien les candidats à l’achat à la recherche d’un appartement à vendre dans un cadre de vie agréable, à deux pas de la Presqu’île. 

Tous secteurs confondus, le prix moyen au m2 à Lyon 69007 en octobre 2020 (*) est de 4 896 euros pour les appartements, et 5 388 euros pour les maisons. En moyenne, le prix au m2 tous types de biens confondus est de 4 900 Euros. Le prix de l’immobilier à Lyon 7 diffère en fonction des quartiers et de la typologie du logement.

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Vous avez un projet immobilier à Lyon 7 : achat, vente, investissement locatif ou une location et souhaitez connaître le prix de l’immobilier par quartier ? Immobilière de l’Est est l’agence immobilière qu’il vous faut ! Spécialiste de l’immobilier dans l’est lyonnais, nous scrutons avec attention le marché immobilier lyonnais à Lyon 7 et sur tout son territoire, nous disposons d’une cartographie globale des prix au m2 par arrondissement, quartiers et secteurs, le prix au m2 dans le neuf ou l’ancien, les tendances du marché immobilier local et national. Contactez-nous pour votre projet immobilier, nous vous indiquerons le prix au m2 à Gerland, Jean Macé, Saint-Louis, Jean-Jaurès, Debourg…

Tous nos biens immobiliers en vente à Lyon

Prix au m2 à Lyon 7 : un critère décisif pour votre projet immobilier

Le prix au m2 moyen à Lyon 69007 est une information cruciale pour votre projet immobilier dans l’est lyonnais. En effet, le prix au m2 définit la valeur marchande d’un bien. Le prix au m2 doit être évalué avec précision et au plus juste pour que le vendeur puisse trouver un acheteur et que chacune des parties soient favorables pour acter le projet de vente ou d’acquisition d’un bien immobilier (garage, appartement, maison ou terrain). Il est fortement conseillé de demander l’expertise d’une agence immobilière et de ses agents immobiliers pour connaître le prix au m2 le plus juste pour un bien. De nombreux critères influent le prix au m2. Il est donc indispensable d’avoir une vision d’ensemble de l’évolution du marché immobilier local à Lyon 7, de ses arrondissements limitrophes et plus largement de l’agglomération lyonnaise, d’être à l’écoute des changements des quartiers, de l’urbanisation, des tendances sociologiques, des flux démographiques…

Les critères les plus communs impactant un prix au m2 à la hausse ou à la baisse sont :

  • Localisation du bien : certains quartiers sont plus prisés, d’autres ont une cote plus basse.
  • Le cachet du bien : immeuble haussmannien, poutres apparentes, hauteur sous plafond, cheminée, parquet, moulures…
  • Typologie du bien : la cote d’un bien peut voir son prix au m2 augmenter si celui-ci possède : balcon, terrasse, garage, parking, ascenseur, dernier étage, isolation performante, double vitrage, sans vis-à-vis, refait à neuf
  • Emplacement : proche des transports, métro, lignes de bus, des commerces, écoles, crèche…

Le déplacement est l’un des premiers critères de l'acquéreur dans son achat immobilier. Ainsi, un bien situé à proximité de la gare Jean-Macé, des lignes TCL avec les arrêts de métro ou de tramway Place Jean-Jaurès, Debourg, Stade de Gerland, Quai Claude Bernard, Garibaldi-Berthelot, Saxe-Gambetta ou Guillotière verront le prix au m2 plus élevé que dans des secteurs plus excentrés des transports en commun.

Prix au m2 par quartier à Lyon 7

Globalement, le prix au m2 à Lyon 7 est le plus élevé au nord de l’avenue Berthelot jusqu’à sa limite avec Lyon 3. Le sud du 7ème arrondissement, vers Gerland et Saint-Fons est moins prisé avec un prix immobilier autour des 3 600 euros vers l’avenue Tony Garnier, le sud de l’avenue Jean-Jaurès, la rue Saint-Jean de Dieu ou Gerland...
 

Quartiers de Lyon 7

Prix m2 moyen en euros

Entre cours Gambetta, Quai Claude Bernard, Guillotière et rue de Marseille

5 072 Euros

Secteur Berthelot, Avenue de l’université, Rue Domer

4 722 Euros

Nord de Gerland (rue Pré Gaudry, Rue de Gerland, Rue Lortet, rue des Girondins…)

4 597 Euros

Gerland - Berges du Rhône proche Gerland

4 548 Euros

Saint Michel - Mairie

5 103 Euros

Stalingrad - Lamothe

5 103 Euros

Victor Bach - Saint-Louis

5 067 Euros

Yves Farges - Le Fleuve

4 913 Euros

Immobilier à Lyon 7 : un territoire qui a la cote

Immobilier Lyon 7 : prix m2 guillotière Jean Macé Jean-Jaurès Saint-LouisLe parc immobilier à Lyon 69007 concentre plus de 47 822 logements. Lyon 7 compte plus de 80 993 habitants. Sa population a fortement augmenté ces dix dernières années avec une croissance démographique proche des 7%. Cet arrondissement de l’est lyonnais séduit principalement les jeunes, l'âge médian des habitants du 7ème est de 30 ans. Son emplacement à proximité des gares SNCF de Perrache et Jean-Macé, de la presqu’île, des écoles et universités, son fort réseau de transports et son dynamisme sont autant de motivations qui ont su séduire de nombreux habitants. Le secteur Lyon 7 est prisé tant par les acheteurs d’un bien immobilier à la recherche d’un appartement à vendre, bien moins cher que dans les autres arrondissements de la ville (sauf Lyon 8 où les prix au m2 restent également attractifs), que par les étudiants ou jeunes qui cherchent une location dans l’est lyonnais tout en étant près du cœur de ville.

Top 5 des rues les plus chères à Lyon 69007

  • Rue Boileau : 6 178 euros
  • Rue Duguesclin : 5 818 euros
  • Rue Garibaldi :  5 452 euros
  • Rue Cavenne : 5 313 euros
  • Rue Claude Boyer : 5 303 euros

Top 5 des rues les moins chères à Lyon 69007

  • Rue Challemel-Lacour : 3 733 euros
  • Rue Croix-Barret : 3 913 euros
  • Route de Vienne : 4 011 euros
  • Rue du Général de Miribel : 4 194 euros
  • Rue Jacques Monod : 4 286 euros

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*Meilleurs Agents - 1er octobre 2020