Le prix de l’immobilier dans le département du Rhône

L’immobilier Rhône  

Situé au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le département du Rhône a toujours suscité un grand intérêt du fait de sa proximité avec la ville de Lyon. Vous souhaitez réaliser un projet immobilier dans ce département ? Notre agence Immobilière de l’Est est spécialisée dans le secteur de la transaction immobilière qui comprend la vente, l’acquisition d’un programme neuf ou l’achat dans l’ancien. Notre fine connaissance du secteur et du marché nous permet de répondre à vos besoins et de vous orienter vers le meilleur bien.  

Les facteurs d’influence du prix de l’immobilier 

De nombreux facteurs contribuent à la dynamique des prix immobiliers dans le Rhône : la zone géographique, l’attractivité économique, la qualité de vie, les infrastructures, les transports… Le prix d’un bien unique va avoir tendance à augmenter avec des atouts comme la présence d’un parking privé ou encore d’un jardin.  

Le prix du m² est un élément indispensable. En étant évalué au juste prix, la transaction se fera rapidement et de manière fructueuse. Immobilière de l’Est vous propose une estimation en ligne ou avec un professionnel.

Le prix de l’immobilier dans le Rhône et les principales villes 

Dans le département du Rhône, le prix moyen de l’immobilier est évalué à 4 080€ le m². Pour une maison, il faut compter en moyenne 4 024€ le m² et 4 100€ pour un appartement.  

Avec les dernières années, le marché immobilier dans le Rhône a nettement fluctué en raison de l’attrait que procure la région lyonnaise. Etant le pôle économique de la région Auvergne Rhône Alpes, les prix de l’immobilier ont considérablement augmenté.  

Vous souhaitez vivre dans le département du Rhône ? Voici les prix moyens des communes du département :  

L’immobilier à l’Est de Lyon  

L’Est Lyonnais est de plus en plus attractif depuis quelques années. Cette zone géographique offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, un parc immobilier varié et une offre de transports conséquente.  
 

Lyon 8ème  

Le 8ème est un arrondissement qui propose des paysages verdoyants. Il abrite plus de 85 980 habitants. Grâce à lui, vous êtes proche de divers services : transports, commerces, éducation. Il abrite les quartiers Monplaisir, le Grand Trou, le Bachut, la Plaine, Mermoz et Laennec.  
Sur le marché immobilier, Lyon 8ème a connu une forte augmentation des prix entre 2018 et 2023 (+ 18,3%). Le prix moyen dans ce secteur est de 4 113€ le m². Le parc immobilier est en grande partie occupé par des appartements (95,3%). 
Les quartiers les plus convoités pour s’installer sont Monplaisir et Mermoz. Pour en savoir plus sur les prix du m² dans cet arrondissement, consultez notre article « Prix m² Lyon 8 ». 
 

Lyon 3ème arrondissement     

Cet arrondissement est situé sur la rive gauche du Rhône, il est considéré comme le secteur le plus peuplé. Proche du centre commercial de la Part-Dieu et de la gare SNCF, de nombreuses entreprises se sont implantées.
Lyon 3ème regroupe 8 quartiers : Dauphiné-Sans-Souci, Grange Blanche (partie nord), Guillotière (partie nord), Moncey, Montchat, Monplaisir (partie nord), Part-Dieu, Préfecture et Villette.  
Les prix moyens de l’immobilier du IIIe arrondissement de Lyon sont de 4 977€ le m², soit une augmentation de 15,1 % depuis 5 ans. Les quartiers les plus prisés sont Part-Dieu et Monchat. Dans ce secteur, notre agence immobilière vous propose des appartements à la vente, consultez dès à présent nos offres. 

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Lyon 7ème  

Célèbre pour ses berges le long de la rive gauche du Rhône, Lyon 7ème s’étend sur une superficie de 9,75 km² divisée en 4 quartiers.
Le parc Sergent Blandan est réputé pour être le poumon vert de la ville de Lyon. Il compte 17 hectares, permettant aux Lyonnais de pratiquer du sport et des loisirs.
L’immobilier dans cet arrondissement est très prisé par les familles, les primo-accédants et les personnes en recherche d’un cadre de vie agréable.
Il faut dire qu’en 5 ans, le prix du m² a augmenté de 26 %. Comptez en moyenne 4 944€ le m². Pour un appartement, qui compose à 99,4% le parc immobilier, le prix du m² s’élève à 4 928€ et pour une maison à 6 834€.
Le nombre d’habitants a augmenté après d’importantes réhabilitations urbaines. Lyon 7 est considéré comme un des arrondissements les plus attractifs à Lyon. Pour en savoir plus sur ce secteur, vous pouvez lire notre article sur Lyon 7. 
 

Bron 

Bron est une petite commune qui compte 38 881 habitants. La ville est dotée d’une économie dynamique avec des marchés biologiques et des commerces de proximité.  
Présente à la périphérie lyonnaise, la ville de Bron est pourvue à 82,8% d’appartements et 17,2% de maisons. La ville est directement reliée à Lyon par un tramway (ligne T3) et par des axes routiers. Cette facilité d’accès a permis à de nombreux Lyonnais de venir habiter en périphérie. L’avantage d’être excentré des grandes villes réside dans le prix de l’immobilier. Il est bien moins cher que celui de Lyon puisqu’en moyenne, le prix d’un m² à Bron est de 3 662€. 

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Villeurbanne 

Commune limitrophe de la ville de Lyon, Villeurbanne est la ville la plus peuplée du Rhône. Elle compte à son actif, 154 781 habitants.  
Le parc immobilier de Villeurbanne compte environ 80 000 logements. La majorité du parc est constituée à 94,7% d’appartements et 5,3% de maisons. La majorité des résidents possèdent un bien immobilier en tant que résidence principale. La configuration habituelle des logements de Bron comprend en moyenne 3 pièces. Pour ce qui est du prix au m², il faut compter environ 4 098€. 

Vous l’aurez compris, le marché immobilier du Rhône est riche. Le secteur de Lyon et sa périphérie sont très prisés. Que vous souhaitiez acquérir une maison, un appartement ou investir dans du neuf, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Que vous fassiez le choix d’un quartier verdoyant ou l’effervescence urbaine, nous saurons vous aiguiller dans vos futurs projets.  

Source données chiffrées meilleursagents