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Estimation immobilière Lyon 8ème

Le 8ème arrondissement de Lyon s’étend sur 670 hectares, au sud-est de l’agglomération lyonnaise.  Lyon 8 est délimité par les arrondissements Lyon 7 et Lyon 3, ainsi que les communes de Bron et Vénissieux.

Rattaché au 7ème arrondissement jusqu’en 1959, Lyon 8ème est aujourd’hui un secteur d’avenir, apprécié pour ses opportunités immobilières, ses prix au m2 attractifs et son cadre de vie de qualité. Située dans le quartier Monplaisir, lieu de naissance du cinéma, notre agence immobilière de Lyon 8 vous propose un choix inédit d’appartements et de maisons situés aux alentours de Lyon 8, pour concrétiser un projet d’habitat ou d’investissement locatif.

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L’offre et la demande : état des lieux du marché immobilier de Lyon 8

Lyon 8ème : estimer un bien immobilierAujourd’hui, le marché immobilier du 8ème arrondissement de Lyon est dynamique et prisé. Cela n’a pas toujours été le cas : Lyon 8 est un ancien secteur fortement industrialisé au 19è siècle, qui connaîtra un véritable renouveau à la fin des années 80, lorsque les grandes entreprises ont laissé la place à des friches, puis à des espaces résidentiels.

Dopé par la desserte du tram et du métro, la proximité de nombreuses infrastructures hospitalières et universitaires, et la présence de nombreuses entreprises tertiaires et de proximité sur son territoire, Lyon 8 est un espace très attractif pour les candidats acquéreurs. Jeunes actifs, étudiants, familles ou seniors y trouvent un cadre de vie équilibré et agréable, de nombreux lyonnais font le choix de s'installer et vivre à Lyon 69008.

Les classes moyennes et supérieures sont séduites par la présence de nombreux services de proximité et le calme de ses secteurs les plus prisés, notamment Monplaisir, Viviani, Marius Berliet et Bachut.

Lyon 8ème en chiffres, c’est :

  • 80 809 habitants en 2019
  • 43 205 logements dont 91% de résidences principales
  • 4 stations de métro : Laennec, Mermoz-Pinel, Sans-Soucis, Grange Blanche
  • 6 équipements sportifs et culturels, dont la Maison de la Danse et l’Institut Lumière
  • Plus de 10 hôpitaux et instituts médicaux. Le pôle Rockefeller et le Bioparc Lyon concentrent de nombreuses activités liées à la santé et font du 8ème un espace très attractif dans ce domaine.
  • Plus de 3000 entreprises 

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Fixer le juste prix de votre bien immobilier : une étape capitale 

Le juste prix est capital pour bien vendre un bien immobilier. Un appartement évalué au bon prix est un appartement vendu ! Si vous positionnez votre appartement, local, ou maison à vendre à Lyon 8ème avec un prix inadéquat, vous risquez de perdre des clients potentiels, et de vous retrouver plusieurs années sur le marché sans retours positifs. Sans oublier le risque de faire une mauvaise affaire si votre bien immobilier est sous-estimé.
Agence immobilière spécialiste de Lyon 8ème et inscrite Meilleurs Agents, nous suivons en temps réel les prix au m2 de Lyon 8ème et de ses quartiers, et l’évolution du marché immobilier de Lyon 8ème. Nous ajoutons à ce suivi une expertise immobilière adaptée à votre bien immobilier pour valoriser chacun de ses atouts : emplacement, construction, potentiel…

Vendeur, contactez-nous pour découvrir nos services d’estimation immobilière à Lyon 8ème

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