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Prix m2 Lyon 4

prix m2 Lyon 4 : Croix Rousse, Gros caillou Le 4e arrondissement de Lyon est un secteur animé et qui attire de nombreux Lyonnais. Il est surtout connu pour la Fresque des Canuts et ses nombreuses marches en pierre qui permettent d’accéder à la colline de la Croix-Rousse, depuis les rives du Rhône. 

Vous vous renseignez sur le prix au m2 à Lyon 4 et plus précisément le prix du m2 à La Croix-Rousse ? En juillet 2021, les prix de l’immobilier à Lyon 4 sont en moyenne de 5 842 € pour un appartement et 7 901 € pour une maison. Ces prix sont variables en fonction de la localisation, de l’état général du bien ainsi que de ses prestations. L'estimation immobilière de votre bien immobilier vous permettra de connaître précisément la valeur réelle de votre appartement ou maison. 

Découvrez gratuitement la valeur réelle de votre bien à Lyon 4

Lyon est la 2e ville française la plus chère après Paris. Entre 2015 et 2021, le prix de l’immobilier a augmenté de près de 50% ! Cette tendance semble se confirmer 2021, selon nos premières estimations de l'évolution du prix de l'immobilier à Lyon. Les acheteurs doivent donc s’endetter plus et cela entraîne une réduction du pouvoir d’achat. Néanmoins, la demande reste très forte et le marché immobilier Lyonnais est devenu tendu à Lyon ainsi que dans la première couronne. Selon les Notaires de France, c’est surtout le prix du m2 des appartements qui continue de grimper. Au contraire, le prix des maisons anciennes se stabilise. On constate également une stabilisation des prix de l’immobilier dans la Métropole en dehors de Lyon. 

Prix du m2 à Lyon 4 : quelles sont les tendances de l'immobilier ?

Le 4er arrondissement de Lyon se situe sur la colline de La Croix-Rousse. Lyon 4 est découpé en 3 quartiers : 

  • Plateau de la Croix-Rousse 
  • Quartier de Serin-Gillet
  • Quartier du Gros Caillou

Au 1er juillet 2021, le prix moyen du m2 à Lyon 4, tous types de biens confondus est de 5 443 €. Le prix moyen du m2 d’un appartement varie entre 5 842 € € et 7 134 € et le prix moyen du m2 d’une maison oscille entre 4 999 € et 8 969 € en fonction de la location et des prestations du bien. Le prix moyen d’une maison est d’environ 35 % plus cher par rapport à un appartement dans le 4e arrondissement de Lyon. 

En comparaison avec les arrondissements voisins, l’immobilier à Lyon 4 reste élevé. Dans le 1er arrondissement, le prix est quasiment identique (5 767 € le prix moyen du m2). Le 6e arrondissement est plus cher (6 209 € le prix moyen du m2). À la différence du 9e arrondissement où l’immobilier est plus accessible avec un prix moyen du m2 de 4 100 €. 

Prix m2 Lyon Croix Rousse : secteur le plus recherché du 4e arrondissement

Le plateau de la Croix-Rousse est le quartier le plus prisé du 4e arrondissement. Les Lyonnais considèrent que c’est un véritable havre de paix qui attire les habitants en quête de tranquillité. La Croix-Rousse est associée à un petit village où il fait bon vivre. Le prix du m2 à la Croix-Rousse est de 5 776 €/m2 et peut aller jusqu'à 8 000 €/m2 selon la localisation, le type de bien et la vue depuis le bien immobilier. Les rues les plus recherchées dans le quartier de la Croix-Rousse sont : Place de la Croix-Rousse, Rue Pailleron, Rue Pelletier, Boulevard de la Croix-Rousse ou encore Boulevard des Canuts. 

Les rues les mieux cotées à Lyon 4 :

  • Rue Valentin Couturier : 6 154 €
  • Place Tabareau : 6 047 €
  • Rue Barodet : 6 043 €
  • Place de la Croix-Rousse : 6 005 €
  • Rue Pailleron : 5 968 €

Les rues les plus accessibles à Lyon 4 : 

  • Cours d’Herbouville : 5 230 €
  • Quai Joseph Gillet : 5 270 €
  • Chemin du Vallon : 5 344 €
  • Rue Ribot : 5 355 €
  • Rue Hermann Sabran : 5 412 €

Pour obtenir plus d'informations sur le marché de l'immobilier à Lyon, consultez notre guide des prix de l'immobilier à Lyon.

Prix de l'immobilier à Lyon 4 : comment réaliser une estimation immobilière ?

Candidat à la vente, propriétaire, vous souhaitez réaliser la meilleure transaction immobilière possible ! Afin d’y arriver il est indispensable de réaliser une estimation immobilière par un spécialiste de Lyon 4e arrondissement puisqu’une multitude de critères sont à prendre en compte afin de connaître la valeur vénale sur le marché immobilier local. En effet, il ne suffit pas de connaître le prix du m2 à Lyon 4 ou le prix du m2 à La Croix-Rousse pour déterminer la valeur marchande de votre bien immobilier. Ce sont différents critères qui vont impacter à la hausse ou à la baisse, l'évaluation réelle de votre maison ou appartement. 

Nous vous proposons deux méthodes pour effectuer l’estimation de votre appartement ou maison à Lyon 4 : 

  • Estimez gratuitement en ligne votre bien immobilier et recevez immédiatement un rapport écrit téléchargeable. C’est sans engagement ! 
  • Faites réaliser une visite à l’un de nos experts de votre quartier et recevez un rapport écrit sous 48 h !

Les demandes d'expertise immobilière ne se limitent pas dans le cadre d'une vente immobilière. En effet, vous pouvez être amené à procéder à une estimation immobilière pour une acquisition de bien, une succession, une séparation / un divorce, une donation, un partage, un décès, etc. 

Vous connaissez un collègue, un ami, un membre de votre famille, une connaissance, qui souhaite vendre son bien immobilier ? Parrainez-le et gagnez 500 euros ! 

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Agence immobilière proche Lyon 4

Notre agence Immobilière de l’Est est spécialiste du marché immobilier Lyonnais depuis 2006 : achat, vente, estimation immobilière. Nous vous accompagnons pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Nous vous mettons à disposition notre savoir-faire et notre expertise du marché immobilier Lyonnais par quartier. 

Une question ? N’hésitez pas à prendre contact avec nous !

Données chiffrées en provenance de meilleuragents.com au 1er juillet 2021

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