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Prix m2 Lyon 4 (69004)

Le 4e arrondissement de Lyon est un secteur animé et qui attire de nombreux Lyonnais. Il est surtout connu pour la Fresque des Canuts et ses nombreuses marches en pierre qui permettent d’accéder à la colline de la Croix-Rousse, depuis les rives du Rhône. 

Vous vous renseignez sur le prix m² à Lyon 4 et le prix du m2 à La Croix-Rousse ? Vous avez bien raison :  l'estimation immobilière de votre bien immobilier vous permettra de connaître précisément la valeur réelle de votre appartement ou maison. C'est pourquoi Immobilière de l'Est, agence spécialiste de l'immobilier à Lyon, vous propose d'un savoir plus sur les prix de ce secteur.

 

Le prix m² à Lyon 4 est de 6 041 €/m² (tous biens confondus)r ?

Tous secteurs confondus, le prix m² moyen à Lyon 4 est de 5 983 €/m² pour les appartements et de 8 174 €/m² pour les maisons.

Le prix de l’immobilier à Lyon 4 diffère en fonction des quartiers et de la typologie du logement mais aussi des prestations du bien, le nombre de pièces, les performances énergétiques etc. C'est pourquoi il n'est pas rare de trouver des fourchettes de prix m².

  • Pour les appartements, les prix m² à Lyon 4 oscillent entre 4 243 € et 7 672 €/m²
  • Pour les maisons, les prix m² à Lyon 4 oscillent entre 5 810 € et 10 402 €/m²

 

Prix immobiliers Lyon 4 par quartier

Le 4er arrondissement de Lyon se situe sur la colline de La Croix-Rousse. Lyon 4 est découpé en 4 quartiers principaux.

Quartier

Prix m² moyen

tous biens confondus

Boucle / Gros Caillou 5 966 €
Henon / Mairie 6 028 €
Hôpital / Place Croix Rousse 6 178 €
Ypres / Serein 5 669 €

 

Prix m2 Lyon Croix Rousse : secteur le plus recherché du 4e arrondissement

 

Le plateau de la Croix-Rousse est le quartier le plus prisé du 4e arrondissement. Les Lyonnais considèrent que c’est un véritable havre de paix qui attire les habitants en quête de tranquillité. La Croix-Rousse est associée à un petit village où il fait bon vivre. Le prix du m2 à la Croix-Rousse est de 5 776 €/m2 et peut aller jusqu'à 8 000 €/m2 selon la localisation, le type de bien et la vue depuis le bien immobilier. Les rues les plus recherchées dans le quartier de la Croix-Rousse sont : Place de la Croix-Rousse, Rue Pailleron, Rue Pelletier, Boulevard de la Croix-Rousse ou encore Boulevard des Canuts

 

Immobilier à Lyon 4 : le prix m² est essentiel pour votre projet de vente !

Lyon est la 2e ville française la plus chère après Paris. En 5 ans, le prix de l’immobilier à Lyon 4 a augmenté de près de 33 % ! Cenpendant, les prix devraient commencer à stagner en 2023, selon nos premières estimations de l'évolution du prix de l'immobilier à Lyon. Selon les Notaires de France, c’est surtout le prix du m2 des appartements qui continue de grimper. Au contraire, le prix des maisons anciennes se stabilise. On constate également une stabilisation des prix de l’immobilier dans la Métropole en dehors de Lyon. 

 

TOP 5 des rues les mieux cotées à Lyon 4 

  • Rue Clos Savaron : 6 591 €

  • Rue Henri Chevalier : 6 519 €

  • Rue Valentin Couturier : 6 494 €

  • Rue Deleuvre : 6 484 €

  • Rue Bournes : 6 483 €

 

TOP 5 rues les plus accessibles à Lyon 4 

  • Cours d’Herbouville : 5 625€

  • Quai Joseph Gillet : 5 868 €

  • Montée Bonafous : 5 741 €

  • Rue d'Austerlitz : 5 998 €

  • Rue Joséphine Soulary : 6 037 €

Pour obtenir plus d'informations sur le marché de l'immobilier à Lyon, consultez notre guide des prix de l'immobilier à Lyon.

Faites estimer votre bien à Lyon 4

Candidat à la vente, propriétaire, vous souhaitez réaliser la meilleure transaction immobilière possible ! Afin d’y arriver il est indispensable de réaliser une estimation immobilière par un spécialiste de Lyon 4e arrondissement puisqu’une multitude de critères sont à prendre en compte afin de connaître la valeur vénale sur le marché immobilier local. En effet, il ne suffit pas de connaître le prix du m2 à Lyon 4 ou le prix du m2 à La Croix-Rousse pour déterminer la valeur marchande de votre bien immobilier. Ce sont différents critères qui vont impacter à la hausse ou à la baisse, l'évaluation réelle de votre maison ou appartement. Les demandes d'expertise immobilière ne se limitent pas dans le cadre d'une vente immobilière. En effet, vous pouvez être amené à procéder à une estimation immobilière pour une acquisition de bien, une succession, une séparation / un divorce, une donation, un partage, un décès, etc. 

 

 

Retrouvez tous les prix à Lyon selon l'arrondissement

 

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