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Prix m2 Lyon 1 (69001)

La ville de Lyon est composée de 9 arrondissements. Le 1er arrondissement s’étend autour de la place des Terreaux, des pentes de la Croix-Rousse et de la fontaine Bartholdi. Lyon 1 est donc situé dans la partie nord de la “Presqu’Île” de Lyon qui s’étend sur les 1er et 2e arrondissements et qui constitue la partie centrale de la ville. De nombreux sites culturels se trouvent dans cet arrondissement très prisé de Lyon comme le musée des Beaux-Arts avec ses chefs-d'œuvre impressionnistes ou encore l’Opéra National de Lyon. Chaque année, de nouveaux arrivants font le choix de s'installer dans le 1er arrondissement de Lyon. Vous avez un projet immobilier à Lyon 1 (achat, vente, investissement locatif ou location à Lyon) et souhaitez connaître le prix de l'immobilier à Lyon

L'Immobilière de L'Est, spécialiste de l'immobilier et des prix immobiliers à Lyon, vous propose d'en savoir plus sur les prix m² à Lyon 1. Vous pouvez également venir nous rendre visite dans notre agence immobilièrenous contacter pour échanger ou bien consulter nos annonces.

 

Le prix m² à Lyon 1 est de 6 125 €/m²

Tous secteurs confondus, le prix m² moyen à Lyon 2 est de 6 119 €/m² pour les appartements et de 7 123 €/m² pour les maisons.

Le prix de l’immobilier à Lyon 1 diffère en fonction des quartiers et de la typologie du logement mais aussi des prestations du bien, le nombre de pièces, les performances énergétiques etc. C'est pourquoi il n'est pas rare de trouver des fourchettes de prix m².

  • Pour les appartements, les prix m² à Lyon 1 oscillent entre 4 180 € et 7 804 €/m²
  • Pour les maisons, les prix m² à Lyon 1 oscillent entre 4 849 € et 9 288 €/m²

On contaste que le marché immobilier est équilibré puisque le nombre d’acheteurs est supérieur de 3 % par rapport au nombre de biens à vendre. Le pouvoir d’achat immobilier à Lyon 1 d’un ménage est de 35 m² et le délai de vente moyen est de 59 jours. Il y a actuellement une forte demande des acheteurs, c'est donc la période idéale pour vendre votre bien immobilier à Lyon 1 !

 

Prix immobiliers Lyon 1 par quartier

Lyon 1 est le plus petit des arrondissements Lyonnais et reste l’un des plus tendances avec ses rues escarpées, ses librairies indépendantes, ses magasins de vinyles, ses brasseries animées, ses discothèques branchées ou bien ses nombreux café-théâtres situés sur les pentes de la Croix-Rousse. Au centre de l’arrondissement, la montée de la Grande-Côte porte bien son nom puisqu’elle monte sèchement de la place des Terreaux au boulevard de la Croix-Rousse sur le plateau. À l’ouest de Lyon 1 se trouve le quartier des Chartreux et à l’est les contreforts du Rhône qui offrent de magnifiques points de vue. Les familles aiment se balader dans les nombreux espaces verts de Lyon 1 comme au Jardin des Chartreux, au jardin des plantes ou bien au jardin du Palais St Pierre.

Dans les différents quartiers du 1er arrondissement de Lyon, on constate quelques disparités lorsque l'on étudie le prix moyen du m² par quartier. 

Quartier   Prix m2 moyen             
Chartreux / Saint Vincent                                        6 060 €
Grand Quartier 05 6 154 €
Grande Cote / Annonciade   6 046 €
Griffon / Royale 6 000 €
Terreaux / Bat d’Argent 6 482 €

 

Prix m2 à Lyon 1 : quel est l’intérêt de faire estimer son bien immobilier ?

Dans le cadre d’une vente immobilière, il est indispensable de connaître le prix du m2 dans son quartier voire même dans sa rue. En effet, le prix au m2 va définir la valeur marchande de votre appartement ou maison. C’est donc une information cruciale à connaître au début de votre projet de vente immobilière à Lyon. Néanmoins, vous devez absolument être vigilant ! Afin de concrétiser la vente de votre appartement, maison ou garage dans les meilleures conditions à Lyon 1, il est indispensable de recourir à l’expertise d’une agence immobilière ! Pourquoi ? Parce que de nombreux critères rentrent en jeu et impactent le prix au m2 à la hausse ou à la baisse. Nombreux sont les particuliers qui n’arrivent pas à vendre leur bien immobilier ou bien ont vendu à un prix en dessous du marché immobilier. Il y a des pièges à éviter et c’est pourquoi de plus en plus de particuliers sollicitent les agences immobilières qui connaissent le marché immobilier de leur quartier pour les accompagner dans ce type de transaction. Comme vu précédemment, le prix du mètre carré est donc un critère pondéré par de nombreux éléments : 

  • L'emplacement : les quartiers et rues n'ont pas la même cote sur le marché immobilier
  • Le cachet : charme de l'ancien, hauteur sur plafond, matériaux haut de gamme, etc
  • La typologie : année de construction, performances énergétiques, balcon, terrasse, place de parking ou garage, etc. 
  • Les atouts extérieurs : la proximité avec les commodités (transports en commun, commerces, écoles)

Notre agence Immobilière de l'est vous accompagne pour la réalisation de votre projet immobilier à Lyon. Afin d'estimer votre bien immobilier dans les meilleures conditions, nous vous proposons 2 dispositifs : 

  • Estimation gratuite en ligne en remplissant un formulaire. Vous recevez immédiatement un rapport téléchargeable
  • Contactez-nous directement pour que nous venions visiter votre bien immobilier afin d'estimer précisément la valeur vénale de votre appartement ou maison

Top 5 des rues les plus chères à Lyon 69001

  • Rue du Président Edouard Herriot : 7 194 €

  • Rue de la Bourse : 7 069 €

  • Rue de la République : 6 945 €

  • Quai Jean Moulin : 6 825 €

  • Rue Longue : 6 653 €

 

Top 5 des rues les moins chères à Lyon 69001

  • Montée de la Butte : 5 732 €

  • Rue des Tables Claudiennes : 5 797 €

  • Rue Ornano : 5 787 €

  • Rue Pouteau : 5 831 €

  • Montée Saint-Sébastien : 5 862 €

 

Parrainez un ami vendeur à Lyon et gagnez 500 euros

Notre agence immobilière de l’Est vous propose de gagner 500 euros en parrainant un parent, un ami, un voisin, une relation qui souhaite vendre un bien immobilier à Lyon ou en Savoie

Quelles sont les étapes à suivre ?

  • Je communique les coordonnées de mon contact
  • Je suis informé(e) de la progression du mandat de mon contact
  • Je gagne 500 € à la signature du contrat de vente 

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Retrouvez tous les prix à Lyon selon l'arrondissement

 

 

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