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Prix immobiliers à Lyon 6

Prix immobilier Lyon 6 Considéré comme l’un des quartiers lyonnais huppé et chic, le 6ème arrondissement de Lyon, composé de beaux immeubles et d'hôtels particuliers, compte 48 794 habitants. Ce quartier commerçant et dynamique, situé sur la rive gauche du Rhône, offre un charme certain aux lyonnais à la recherche d’une belle qualité de vie dans la capitale des Gaules. Le 6ème arrondissement attire les candidats à la location, à l’achat et les investisseurs immobiliers qui connaissent les atouts de Lyon 6. Prisé et convoité, le 6ème arrondissement ne manque pas d’attraits. Que vous soyez propriétaires ou acquéreurs, découvrez ici les prix immobiliers pratiqués à Lyon 6, dans les quartiers Vauban, Bellecombe, Foch, Vitton, Puvis de Chavanne/Le Lycée, Masséna, Cité Internationale...

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Prix immobiliers à Lyon 6 par quartier

Tableau récapitulatif des prix immobiliers en sept. 2019
 

Quartier de Lyon 6

Prix m2 moyen

Charmettes / Bellecombe

4 864 €

Jules Ferry / Recamier

5 364 €

Le Parc / L'Helvetie

6 152 €

Marechal Lyautey / Vitton

6 041 €

Moliere / Edgard Quinet

5 921 €

Moliere / Vauban

5 317 €

Puvis de Chavannes / Le Lycee

6 083 €

Au premier septembre 2019, le prix moyen au m2 des appartements s’élevait à 5 682€. La fourchette de prix des appartements peut varier entre 4 134 et 7 286€ en fonction des adresses, de la typologie du bien, des atouts de celui-ci... Le prix moyen au m2 des maisons atteint 4 853€ sur la même période. La fourchette des prix immobiliers pour les maisons fluctue entre 3 233€ et 6 165€, soit 14.6 % de moins par rapport au prix des appartements. Tous types de biens confondus, le prix au m2 moyen à Lyon 6 est de 5 679€.

Le marché immobilier à Lyon 6

D’une superficie de 3.8 km2, le 6ème borde les berges du Rhône à l’Ouest, au sud le cours Lafayette marque sa limite avec le troisième arrondissement, plus au nord le boulevard de Stalingrad et le prestigieux parc de la Tête d’Or séparent Lyon 6 de la proche commune de Villeurbanne où les prix immobiliers sont plus attractifs

La typologie des biens immobiliers à Lyon VI est la suivante : 91% du parc immobilier est composé d’appartements anciens et 9% de maisons anciennes, les constructions datent en moyenne des années 20. Les 2 et 3 pièces sont les logements les plus représentés dans cet arrondissement, car ils constituent plus de 50% des logements présents à Lyon 6. Les T4, T5 et + représentent 36% des biens immobiliers de ce territoire. Le prix de l’immobilier à Lyon 6 est le plus élevé des 9 arrondissements de la ville de Lyon, le cours Franklin-Roosevelt ou encore l’avenue de Saxe font parties des emplacements les plus chers, où les prix pratiqués dépassent fréquemment les 6500 euros le m2.

Les logements à vendre à Lyon 6 sont plutôt rares, pour acquérir un bien immobilier dans ce secteur, mieux vaut disposer d’un pouvoir d’achat immobilier élevé. En 2019, le nombre d’acheteurs est supérieur de 20% au nombre de biens à vendre. Les prix immobiliers élevés et les nombreux atouts de cet arrondissement lyonnais expliquent la forte proportion de locataires, qui constituent la majorité des habitants du secteur. Les secteurs où les prix immobiliers sont les plus chers sont les quartiers Le Parc / L'Helvetie, Maréchal Lyautey / Vitton ou encore Puvis de Chavannes / Le Lycée.

Répartition des résidences principales par propriétaires ou locataires

 

Répartition des résidences principales par nombre de pièces

 

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Chiffres clés du logement à Lyon 6

Logement à Lyon 69006

Lyon 6

Nombre total de logements en 2019

29 768

Part des résidences principales en 2019, en %

86.1%

Part des résidences secondaires (y compris les logements occasionnels) en 2013, en %

4.3%

Part des ménages propriétaires de leur résidence principale en 2019, en %

39.6%

Part des ménages locataires de leur résidence principale en 2019, en %

57.7%

Top 5 des rues les plus chères à Lyon 69006

Rue à Lyon 6

Prix m2 moyen

Charles de Gaulle (Quai)

6 775 €

Maréchal Foch (Avenue)

6 493 €

Godefroy (Rue)

6 493 €

Malesherbes (Rue)

6 493 €

Franklin Roosevelt (Cours)

6 493 €

Top 5 des rues les moins chères à Lyon 69006

Rue à Lyon 6

Prix m2 moyen

Lafayette (Cours)

4 503 €

Notre-Dame (Rue)

4 601 €

Charmettes (Rue des)

4 656 €

Inkermann (Rue d')

4 656 €

Bellecombe (Rue)

4 785 €

Prix immobiliers à la location à Lyon 6ème

Vous souhaitez louer un bien immobilier à Lyon 6 ou mettre en location votre bien immobilier ? Les prix moyens pratiqués pour la location d’un appartement à Lyon 6 varient en fonction de la localisation et de l’emplacement du bien à louer. En moyenne, le loyer mensuel d’un bien de type studio sera de 17.5€ le m2. Pour tous les autres biens de type T2, T3, T4, T5 et +, le loyer appliqué se situera en-dessous de la barre des 14€. 

Pourquoi Lyon 6 est un arrondissement prisé à Lyon ?

  • Véritable poumon vert de la ville, le Parc de la Tête d’Or et ses 117 hectares offrent un havre de paix aux lyonnais, petits et grands.
  • Une vie commerçante dynamique
  • Une architecture de charme
  • Un fort réseau de transport en commun (Ligne A TCL Arrêts Foch, Masséna, Ligne B TCL Brotteaux, C3, C13, C6, Bus 38).
  • Proximité avec les gares Lyon Part-Dieu ou Lyon Perrache

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Sources Chiffres clés logement et prix immobiliers à la location et à la vente - (Données MeilleursAgents)