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Prix m² Lyon 6 (69006)

Prix lyon 6Considéré comme l’un des quartiers lyonnais huppé et chic, le 6ème arrondissement de Lyon, composé de beaux immeubles et d'hôtels particuliers, compte 48 794 habitants. Ce quartier commerçant et dynamique, situé sur la rive gauche du Rhône, offre un charme certain aux lyonnais à la recherche d’une belle qualité de vie dans la capitale des Gaules. Le 6ème arrondissement attire les candidats à la location, à l’achat et les investisseurs immobiliers qui connaissent les atouts de Lyon 6. Prisé et convoité, le 6ème arrondissement ne manque pas d’attraits. Que vous soyez propriétaires ou acquéreurs, découvrez ici les prix immobiliers pratiqués à Lyon 6 grâce à Immobilière de l'Est, dans les quartiers Vauban, Bellecombe, Foch, Vitton, Puvis de Chavanne/Le Lycée, Masséna, Cité Internationale etc. 

Vous avez un projet d'achat, de vente ou d'investissement locatif à Lyon 6 ? Contactez notre agence immobilière pour échanger sur vos attentes ou consulter nos annonces immobilières disponibles en ce moment. 

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Le prix m² à Lyon 6 est de 6 652 €/m² (tous biens confondus)

Tous secteurs confondus, le prix m² moyen à Lyon 6 est de 6 651 €/m² pour les appartements et de 7 088 €/m² pour les maisons.

Le prix de l’immobilier à Lyon 6 diffère en fonction des quartiers et de la typologie du logement mais aussi des prestations du bien, le nombre de pièces, les performances énergétiques etc. C'est pourquoi il n'est pas rare de trouver des fourchettes de prix m².

  • Pour les appartements, les prix m² à Lyon 6 oscillent entre 4 737 € et 8 188 €/m²
  • Pour les maisons, les prix m² à Lyon 6 oscillent entre 4 940 € et 8 475 €/m²

 

Prix immobiliers Lyon 6 par quartier

Les prix m² à Lyon 6 les plus élevés se situent sur les rives du Rhône et autour de l'avenue du Maréchal Foch et le Boulevard des Belges

Quartier de Lyon 6

Prix m2 moyen

tous bien confondus

Charmettes / Bellecombe

5 585 €

Jules Ferry / Recamier

6 494 €

Le Parc / L'Helvetie

7 014€

Marechal Lyautey / Vitton

6 915 €

Moliere / Edgard Quinet

6 935 €

Moliere / Vauban

6 513 €

Puvis de Chavannes / Le Lycée

7 061 €

 

Prix m² Lyon 6 : un critère décisif pour votre projet immobilier

Le prix au m2 doit être évalué avec précision et au plus juste pour que le vendeur puisse trouver un acheteur et que chacune des parties tombent d’accord assez rapidement afin que la transaction se passe dans les meilleures conditions. Il est impératif de demander l’expertise d’une agence immobilière comme celle d'Immobilière de l'est, spécialiste de l'agglomération lyonnaise, qui saura estimer votre bien au plus juste car de nombreux critères influent le prix au m2. Il est donc indispensable d’avoir une vision d’ensemble de l’évolution du marché immobilier à Lyon 6.

Tous les prix de l'immobilier à Lyon

Estimer un bien immobilier est un exercice particulièrement complexe pour les particuliers. C'est pourquoi, de plus en plus de vendeurs se font accompagner par un professionnel de l'immobilier de son secteur afin de vendre le bien au meilleur prix et dans de bonnes conditions. En faisant confiance à un agent immobilier, vous optimisez vos chances de vendre rapidement puisqu'il va faire jouer son réseau en proposant en priorité votre bien à de potentiels acquéreurs. Par ailleurs, il s'assure de vérifier sa solvabilité, un élément à ne pas prendre à la légère car l'obtention du prêt immobilier fait partie de la clause suspensive. Cette clause suspensive est très avantageuse côté acheteur. En effet, elle les protège en permettant d'acheter uniquement à condition d'avoir obtenu son crédit. Par contre, du côté du vendeur, vous pourriez vous retrouver dans une situation compliquée et devoir retarder la transaction immobilière en retrouvant un nouvel acheteur. 

estimation immobilière

 

Les critères qui viendront pondérer ce prix moyen à la hausse ou à la baisse sont les suivants : 

  • La localisation du bien : certains quartiers sont plus prisés, d’autres ont une cote plus basse.

  • Le cachet du bien : immeuble haussmannien, poutres apparentes, hauteur sous plafond, cheminée, parquet, moulures…
  • Typologie du bien : si celui-ci possède un balcon, une terrasse, un garage, un ascenseur, s’il est au dernier étage et si l’isolation est performante etc. il verra sa cote grimper
  • L’emplacement : le bien est-il proche des transports, métro, lignes de bus, des commerces, écoles, crèche…

 

Le marché immobilier à Lyon 6

D’une superficie de 3.8 km2, le 6ème borde les berges du Rhône à l’Ouest, au sud le cours Lafayette marque sa limite avec le troisième arrondissement, plus au nord le boulevard de Stalingrad et le prestigieux parc de la Tête d’Or séparent Lyon 6 de la proche commune de Villeurbanne où les prix immobiliers sont plus attractifs

Actuellement, le marché immobilier du 6e arrondissement de Lyon est dynamique car le nombre d'acheteurs est supérieur de 5 % par rapport au nombre de biens à vendre. 

La typologie des biens immobiliers à Lyon VI est la suivante : 91 % du parc immobilier est composé d’appartements anciens et 9 % de maisons anciennes, les constructions datent en moyenne des années 20. Les 2 et 3 pièces sont les logements les plus représentés dans cet arrondissement, car ils constituent plus de 50 % des logements présents à Lyon 6. Les T4, T5 et + représentent 36 % des biens immobiliers de ce territoire. 

Les logements à vendre à Lyon 6 sont plutôt rares, pour acquérir un bien immobilier dans ce secteur, mieux vaut disposer d’un pouvoir d’achat immobilier élevé. Les prix immobiliers élevés et les nombreux atouts de cet arrondissement lyonnais expliquent la forte proportion de locataires, qui constituent la majorité des habitants du secteur.

Vous souhaitez vendre un bien immobilier à Lyon 6 ? Contactez-nous !

 

Pourquoi Lyon 6 est un arrondissement prisé à Lyon ?

  • Véritable poumon vert de la ville, le Parc de la Tête d’Or et ses 117 hectares offrent un havre de paix aux lyonnais, petits et grands.
  • Une vie commerçante dynamique
  • Une architecture de charme
  • Un fort réseau de transport en commun (Ligne A TCL Arrêts Foch, Masséna, Ligne B TCL Brotteaux, C3, C13, C6, Bus 38).
  • Proximité avec les gares Lyon Part-Dieu ou Lyon Perrache

 

Top 5 des rues les plus chères à Lyon 69006

  • Cours Franklin Roosevelt : 7 432 €
  • Avenue Maréchal Foch : 7 393 €
  • Rue Malesherbes : 7 287 €
  • Rue Godefroy : 7 146 €
  • Boulevard des Belges : 7 198 €

 

Top 5 des rues les moins chères à Lyon 69006

  • Rue Notre-Dame : 5 228 €
  • Rue des Charmettes : 5 409 €
  • Rue Germain : 5 451 €
  • Rue Bellecombe : 5 485 €
  • Rue de la Viabert : 5 566 €

 

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Notre agence, experte en évaluation immobilière à Lyonet dans l'Est lyonnais vous propose une offre de parrainage ! Vous connaissez un ami, un membre de votre famille ou un collègue qui a le projet de vendre son bien immobilier, appartement, garage ou maison à Lyon 69006 ? Mettez-le en relation avec nous et gagnez de l'argent ! 

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Retrouvez tous les prix à Lyon selon l'arrondissement

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sources : 2022 - meilleursagents.com

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